Minggu, 16 Desember 2018
JASA RENOVASI RUMAH TAMAN SARI, JAKARTA BARAT
Menghitung Konsep Anggaran Ongkos (RAB) Renovasi Properti Minimalis
Program Anggaran Biaya dengan kata lain RAB yakni dokumen yang sangat primer dlm membuat alias perbaikan properti apapun.
Buat hunian minimalis, Persiapan Taksiran Biaya wajib memuat peritungan berbasis manual analisis value satuan.
Adapun urutan yg benar dari RAB renovasi rumah minimalis yakni membuat desain, detail materi material, rancangan pekerjaan, lumrah bangunan, dan rincian tanggung jawab masing-masing aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar honor bersama upah tenaga terlatih maupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, dengan pengalian masing-masing item yang sama.
Jadi, hasilnya dpt dijadikan acuan total keseluruhan price beserta biaya.
Jangan nggak ingat tambahkan 10% PPn yang butuh disematkan & price cuan kontraktor.
Menghitung Plan Taksiran Biaya Penyempuraan Kediaman Minimalis dgn Analisis Price Satuan
Ada 3 model hunian gedung minimalis yang RAB-nya bisa disusun dengan analisis nilai satuan.
Artinya, bujet bangun dgn kata lain renovasinya bisa diurus berdasarkan perhitungan setiap meter persegi.
Yg nomor satu yakni hunian kediaman tinggal sederhana, yang ke dua adalah kediaman rumah tinggal menengah, dan yg ke 3 adalah bangunan rumah tinggal menengah yg mewah.
JASA RENOVASI RUMAH TAMAN SARI, JAKARTA BARAT
1. Kediaman Rumah Tinggal Sederhana
Spesifikasi dari bangunan permukiman tinggal simple terdiri dari 1 lantai, dinding dengan berbahan bata hebel, atap berbahan genteng metal, jenis kusen aluminium, lantai keramik standar, beserta di dlm hunian ada 2 ruangan kamar tidur beserta 1 ruangan mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dgn persentase 15%, dinding sebesar 40%, bersama lantai sebesar 5%.
Utk atapnya, kediaman tinggal mudah mendapatkan persentase pembuatan 15%, pintu & jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, & instalasi dgn kata lain lainnya sebesar 6% sehingga total pengerjaan merupakan 100%.
Dengan persentase tersebut hingga bujet yang diperlukan setiap meter persegi adalah Rp. 2.750.000 sehingga bagi ukuran 36 dibutuhkan ongkos Rp. 99.000.000.
2. Properti Tempat Tinggal Tinggal Menengah
Pada umumnya, detail permukiman minimalis menengah yakni terdiri dari 1 lantai dgn dinding material bata hebel alias bata merah, kusen material kayu meranti atau kamper, lantai berbahan keramik alias granitile, beserta atap materi genteng morando dgn kata lain genteng beton.
Kediaman minimalis menengah ini biasanya didesain dengan 3 kamar tidur & 2 ruang mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dgn properti minimalis sederhana, tapi ada tdk banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, tatanan sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu dengan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, serta instalasi alias kebutuhan lain sebesar 5% sehingga jumlahnya 100%. Utk biaya per meter persegi kurang lbh Rp3.500.000.
JASA RENOVASI RUMAH TAMAN SARI, JAKARTA BARAT
3. Gedung Rumah Tinggal Menengah – Mewah
Kediaman yg ke tiga yakni model tempat tinggal minimalis menengah – mewah dengan spesifikasi 2 lantai, berbahan dasar dinding bata hebel alias bata merah, materi kusen dari kayu meranti alias kamper, struktur lantai beton, lantai materi keramik dengan kata lain granitile, atap genteng morando dgn kata lain genteng beton, bersama total wadah 5 kamar bobo dengan 3 kamar mandi.
Adapun proporsi atau persentase biayanya antara lain dengan dgn ke 2 tempat tinggal sebelumnya. Hanya tergantung k'lo kontraktor atau pemilik hunian mengimpikan detail nggak banyak berbeda.
Jadi, ongkos per meter perseginya kurang lbh Rp. 3.500.000 hingga Rp. 5.000.000.
JASA RENOVASI RUMAH TAMAN SARI, JAKARTA BARAT
7 Panduan Menghemat Bujet Pembaharuan Permukiman Minimalis (Terlebih Jika Uang Kamu Ketat)
Kalau memperoleh uang yang limited atau ketat, dengan yakni 7 tips menghemat uang peremajaan properti minimalis.
Selain tidak ribet dilakukan, nggak memerlukan banyak wkt bagi mengeksekusinya.
JASA RENOVASI RUMAH TAMAN SARI, JAKARTA BARAT
1. Pekerjakan Orang yang Kompeten Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan tdk semua orang yang kurang profesional, bakal ekstra positive kalau mempekerjakan tenaga ahli yang siap bertanggung jawab terhadap segala detail pekerjaan pembangunan.
JASA RENOVASI RUMAH TAMAN SARI, JAKARTA BARAT
2. Sewa Team yang Solid serta Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
Team expert yg dipentingkan yakni tim pengecatan, pemagaran, lanskap, perakitan dapur, pekerjaan ubin, & sebagainya.
JASA RENOVASI RUMAH TAMAN SARI, JAKARTA BARAT
3. Pembaharuan Hunian dengan Tata Cara Jarak Panjang
Terapkan bahan-bahan terbaik & lakukan perbaikan yang sifatnya limit panjang.
Meskipun biayanya agak mahal namun ketahanan permukiman bakal lebih terjamin hingga 10 dgn kata lain 20 tahun.
JASA RENOVASI RUMAH TAMAN SARI, JAKARTA BARAT
4. Beli Barang yg Bisa Dinego Harganya
Saat ini negosiasi pesan barang bisa dilakukan dgn mudah.
Belilah barang-barang yang harganya mampu dinego. Jadi, sebagian taksiran dpt ditekan.
JASA RENOVASI RUMAH TAMAN SARI, JAKARTA BARAT
5. Lbh Baik Berkreasi dengan Furnitur DIY
Membuat independen furnitur do it yourself mau amat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video tips yg byk di-upload di sosial media shg enggak mau menyulitkan pembaca sebagai owner permukiman dalam berinovasi.
JASA RENOVASI RUMAH TAMAN SARI, JAKARTA BARAT
6. Pikirkan Ide Kreatif yg Hemat
Jangan terpatok pada hal-hal pakem yg kuno. Pikirkan gimana gedung minimalis dapat makin lama indah & ayu walaupun menggunakan bahan-bahan hemat.
JASA RENOVASI RUMAH TAMAN SARI, JAKARTA BARAT
7. Membuat Piramida Prioritas
Terapkan piramida pengutamaan untuk memilih ihwal yg bermanfaat dulu dibeli.
Bila uangnya habis, lalu stock yg tersier dengan kata lain sekunder tak mesti dibeli dulu.