Minggu, 16 Desember 2018
JASA ARSITEK RUMAH BANDUNG
Menghitung Rencana Bujet Dana (RAB) Renovasi Tempat Tinggal Minimalis
Rencana Nilaian Anggaran dgn kata lain Draf Taksiran Biaya yaitu dokumen yang amat berarti dlm menghasilkan atau penyempurnaan hunian apapun.
Bakal tempat tinggal minimalis, RAB perlu memuat peritungan berbasis kaidah analisis price satuan.
Adapun urutan yang benar dari RAB perbaikan tempat tinggal minimalis yakni membuat desain, detail material material, konsep pekerjaan, normal bangunan, beserta rincian tanggung jawab tiap aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar mata pencaharian bersama upah tenaga lihai maupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, dan pengalian setiap item yg sama.
Jadi, hasilnya bisa dijadikan acuan besaran keseluruhan nilai serta biaya.
Jangan nggak ingat tambahkan 10% PPn yg kudu disematkan bersama nilai untung kontraktor.
Menghitung RAB Penyempuraan Permukiman Minimalis dengan Analisis Value Satuan
Ada 3 tipe tempat tinggal gedung minimalis yg RAB-nya bisa disusun dgn analisis value satuan.
Artinya, anggaran bangun atau renovasinya dpt dikerjakan berdasarkan perhitungan tiap meter persegi.
Yg nomor satu merupakan tempat tinggal tempat tinggal tinggal sederhana, yang kedua yaitu rumah tempat tinggal tinggal menengah, dengan yang ke tiga merupakan rumah kediaman tinggal menengah yang mewah.
JASA ARSITEK RUMAH BANDUNG
1. Rumah Tempat Tinggal Tinggal Sederhana
Uraian dari properti properti tinggal gampang terdiri dari 1 lantai, dinding dengan material bata hebel, atap materi genteng metal, rupa kusen aluminium, lantai keramik standar, dan di dlm kediaman ada 2 kamar kamar tidur dengan 1 ruangan mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dengan persentase 15%, dinding sebesar 40%, bersama lantai sebesar 5%.
Bagi atapnya, gedung tinggal tidak ribet memiliki persentase pembuatan 15%, pintu serta jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, dan instalasi dengan kata lain lainnya sebesar 6% sehingga total pengerjaan yakni 100%.
Dengan persentase tsb hingga uang yang diperlukan masing-masing meter persegi yaitu Rp. 2.750.000 shg untuk size 36 dibutuhkan dana Rp. 99.000.000.
2. Properti Permukiman Tinggal Menengah
Pada umumnya, spesifikasi hunian minimalis menengah yaitu terdiri dari 1 lantai dgn dinding berbahan dasar bata hebel dgn kata lain bata merah, kusen bahan kayu meranti dgn kata lain kamper, lantai material keramik atau granitile, beserta atap bahan genteng morando dgn kata lain genteng beton.
Kediaman minimalis menengah ini umumnya didesain dengan 3 kamar istirahat & 2 ruangan mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dengan kediaman minimalis sederhana, tetapi ada tidak banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, tatanan sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu dan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, dan instalasi atau keperluan lain sebesar 5% sehingga jumlahnya 100%. Bagi biaya per meter persegi kurang lebih Rp3.500.000.
JASA ARSITEK RUMAH BANDUNG
3. Tempat Tinggal Tempat Tinggal Tinggal Menengah – Mewah
Gedung yang ke tiga yaitu tipe hunian minimalis menengah – mewah dengan spesifikasi 2 lantai, berbahan dinding bata hebel atau bata merah, berbahan dasar kusen dari kayu meranti dgn kata lain kamper, susunan lantai beton, lantai material keramik atau granitile, atap genteng morando dgn kata lain genteng beton, beserta nominal wadah 5 kamar tidur bersama 3 ruang mandi.
Adapun proporsi dgn kata lain persentase biayanya antara lain sama dgn ke 2 bangunan sebelumnya. Hanya tergantung kalau kontraktor atau pemilik tempat tinggal mengimpikan spesifikasi tdk banyak berbeda.
Jadi, ongkos per meter perseginya kurang lbh Rp. 3.500.000 sampai Rp. 5.000.000.
JASA ARSITEK RUMAH BANDUNG
7 Aturan Menghemat Ongkos Pembaharuan Rumah Minimalis (Terlebih Kalo Budget Kamu Ketat)
Bila memperoleh bujet yang terbatas dengan kata lain ketat, berikut ialah 7 metode menghemat ongkos perbaikan hunian minimalis.
Selain tdk ribet dilakukan, tidak memerlukan byk masa untuk mengeksekusinya.
JASA ARSITEK RUMAH BANDUNG
1. Pekerjakan Orang yang Cakap Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan tidak semua orang yang kurang profesional, akan lebih bagus k'lo mempekerjakan tenaga ahli yg siap bertanggung jawab terhadap segala detail project pembangunan.
JASA ARSITEK RUMAH BANDUNG
2. Sewa Team yg Solid dengan Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
Tim ulung yg dipentingkan adalah tim pengecatan, pemagaran, lanskap, perakitan dapur, pencaharian ubin, & sebagainya.
JASA ARSITEK RUMAH BANDUNG
3. Perbaikan Hunian dgn Manual Jangka Panjang
Pakaikan bahan-bahan terbaik serta lakukan penyempuraan yang sifatnya jangka panjang.
Meskipun biayanya agak mahal tapi kekuatan bangunan bakal ekstra terjamin hingga 10 dgn kata lain 20 tahun.
JASA ARSITEK RUMAH BANDUNG
4. Pesan Persediaan yang Mampu Dinego Harganya
Saat ini negosiasi shopping persediaan dapat dilakukan dgn mudah.
Belilah barang-barang yang harganya dpt dinego. Jadi, nggak semua bujet sanggup ditekan.
JASA ARSITEK RUMAH BANDUNG
5. Extra Positive Berkreasi dgn Furnitur DIY
Menciptakan sorangan furnitur do it yourself hendak sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video manual yg banyak di-upload di sosial media shg nggak hendak menyulitkan boss bagaikan owner hunian dlm berinovasi.
JASA ARSITEK RUMAH BANDUNG
6. Pikirkan Ide Kreatif yang Hemat
Jangan terpatok pada hal-hal pakem yang kuno. Pikirkan bagaimana gedung minimalis dapat semakin indah dan anggun walau memakekan bahan-bahan hemat.
JASA ARSITEK RUMAH BANDUNG
7. Menciptakan Piramida Prioritas
Gunakan piramida pengutamaan bagi menyeleksi problem yg utama dulu dibeli.
Kalau uangnya habis, lalu barang yang tersier atau sekunder nggak harus dibeli dulu.
