Senin, 17 Desember 2018
HARGA ARSITEK RUKO JAWA BARAT
Menghitung Plan Nilaian Uang (RAB) Penyempuraan Hunian Minimalis
Konsep Taksiran Ongkos dgn kata lain RAB merupakan dokumen yang amat berpengaruh dalam menghasilkan dengan kata lain penyempurnaan bangunan apapun.
Bagi permukiman minimalis, Plan Taksiran Biaya harus memuat peritungan berbasis panduan analisis price satuan.
Adapun urutan yang benar dari RAB pembaharuan bangunan minimalis merupakan membuat desain, detail material material, plan pekerjaan, lumrah bangunan, dengan rincian tanggung jawab tiap aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar honor serta upah tenaga spesialis ataupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, dengan pengalian masing-masing item yang sama.
Jadi, hasilnya dpt dijadikan acuan total keseluruhan value beserta biaya.
Jangan lupa tambahkan 10% PPn yg kudu disematkan dan value untung kontraktor.
Menghitung Persiapan Nilaian Biaya Renovasi Kediaman Minimalis dgn Analisis Harga Satuan
Ada 3 jenis rumah rumah minimalis yg RAB-nya mampu disusun dgn analisis price satuan.
Artinya, budget bangun alias renovasinya dapat diproduksi berdasarkan hitungan masing-masing meter persegi.
Yg nomor satu yaitu hunian tempat tinggal tinggal sederhana, yg kedua merupakan bangunan kediaman tinggal menengah, & yg ketiga ialah rumah permukiman tinggal menengah yang mewah.
HARGA ARSITEK RUKO JAWA BARAT
1. Hunian Kediaman Tinggal Sederhana
Uraian dari tempat tinggal permukiman tinggal gampang terdiri dari 1 lantai, dinding dengan berbahan dasar bata hebel, atap bahan genteng metal, model kusen aluminium, lantai keramik standar, & di dlm hunian ada 2 kamar kamar tidur serta 1 kamar mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dengan persentase 15%, dinding sebesar 40%, serta lantai sebesar 5%.
Bakal atapnya, kediaman tinggal tidak ribet memiliki persentase pembuatan 15%, pintu dengan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, dengan instalasi dengan kata lain lainnya sebesar 6% shg total pengerjaan adalah 100%.
Dgn persentase tersebut maka dana yg diperlukan tiap meter persegi yaitu Rp. 2.750.000 sehingga utk ukuran 36 kudu budget Rp. 99.000.000.
2. Permukiman Rumah Tinggal Menengah
Pd umumnya, uraian permukiman minimalis menengah yakni terdiri dari 1 lantai dgn dinding berbahan bata hebel alias bata merah, kusen materi kayu meranti atau kamper, lantai berbahan keramik atau granitile, beserta atap berbahan dasar genteng morando atau genteng beton.
Kediaman minimalis menengah ini lazimnya didesain dengan 3 kamar bobo & 2 ruang mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dengan permukiman minimalis sederhana, namun ada sedikit perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, konstruksi sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu & jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, serta instalasi dgn kata lain keperluan lain sebesar 5% shg jumlahnya 100%. Untuk ongkos per meter persegi kurang ekstra Rp3.500.000.
HARGA ARSITEK RUKO JAWA BARAT
3. Properti Permukiman Tinggal Menengah – Mewah
Properti yang ke 3 adalah jenis hunian minimalis menengah – mewah dengan uraian 2 lantai, bahan dinding bata hebel dengan kata lain bata merah, bahan kusen dari kayu meranti alias kamper, model lantai beton, lantai material keramik dengan kata lain granitile, atap genteng morando dgn kata lain genteng beton, dengan besaran tempat 5 ruangan istirahat serta 3 kamar mandi.
Adapun proporsi dgn kata lain persentase biayanya antara lain dengan dengan ke dua hunian sebelumnya. Hanya tergantung kalau kontraktor dgn kata lain pemilik hunian mengangan-angankan uraian nggak banyak berbeda.
Jadi, dana per meter perseginya kurang lbh Rp. 3.500.000 sampai Rp. 5.000.000.
HARGA ARSITEK RUKO JAWA BARAT
7 Kaidah Menghemat Uang Perbaikan Hunian Minimalis (Terlebih K'Lo Dana Kamu Ketat)
K'Lo mendapatkan budget yang terbatas atau ketat, berikut yaitu 7 pola menghemat dana peremajaan properti minimalis.
Selain mudah dilakukan, nggak membutuhkan banyak masa bagi mengeksekusinya.
HARGA ARSITEK RUKO JAWA BARAT
1. Pekerjakan Orang yg Spesialis Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan tidak semua orang yang kurang profesional, mau ekstra baik bila mempekerjakan tenaga terlatih yg siap bertanggung jawab terhadap segala detail order pembangunan.
HARGA ARSITEK RUKO JAWA BARAT
2. Sewa Team yg Solid serta Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
Team lihai yg dibutuhkan adalah team pengecatan, pemagaran, lanskap, perakitan dapur, pekerjaan ubin, dengan sebagainya.
HARGA ARSITEK RUKO JAWA BARAT
3. Penyempuraan Tempat Tinggal dgn Program Limit Panjang
Pakaikan bahan-bahan bermutu dengan lakukan perbaikan yang sifatnya limit panjang.
Walau biayanya agak mahal tetapi daya tahan tempat tinggal bakal lbh terjamin hingga 10 dengan kata lain 20 tahun.
HARGA ARSITEK RUKO JAWA BARAT
4. Pesan Barang yg Sanggup Dinego Harganya
Saat ini negosiasi belanja stock dapat dilakukan dgn mudah.
Belilah barang-barang yg harganya dpt dinego. Jadi, nggak semua bujet dpt ditekan.
HARGA ARSITEK RUKO JAWA BARAT
5. Ekstra Bagus Berkreasi dengan Furnitur DIY
Membuat sorangan furnitur do it yourself hendak sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video pola yg banyak di-upload di sosial media shg tak bakal menyulitkan anda sebagai owner gedung dlm berinovasi.
HARGA ARSITEK RUKO JAWA BARAT
6. Pikirkan Inspirasi Kreatif yang Hemat
Jangan terpancang pd hal-hal pakem yg kuno. Pikirkan bagaimana gedung minimalis dpt semakin indah dengan elok meskipun memakekan bahan-bahan hemat.
HARGA ARSITEK RUKO JAWA BARAT
7. Membuat Piramida Prioritas
Pakaikan piramida pengutamaan utk menentukan ihwal yang substansial dulu dibeli.
Bila uangnya habis, maka barang yg tersier dgn kata lain sekunder enggak wajib dibeli dulu.
