Sabtu, 06 Oktober 2018
JASA BANGUN RUMAH JOGJA 2016
Menghitung Draf Nilaian Anggaran (RAB) Perbaikan Properti Minimalis
Program Bujet Budget alias Konsep Jumlah Biaya yakni dokumen yang sangat berarti dalam menghasilkan alias peremajaan hunian apapun.
Utk hunian minimalis, Plan Anggaran Biaya mesti memuat peritungan berbasis prosedur analisis nilai satuan.
Adapun urutan yg benar dari RAB penyempuraan tempat tinggal minimalis adalah membuat desain, detail materi material, rancangan pekerjaan, normal bangunan, bersama rincian tanggung jawab setiap aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar honor dengan upah tenaga kompeten ataupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, serta pengalian masing-masing item yg sama.
Jadi, hasilnya dapat dijadikan acuan besaran keseluruhan nilai bersama biaya.
Jangan tdk ingat tambahkan 10% PPn yang usah disematkan dengan nilai untung kontraktor.
Menghitung RAB Renovasi Tempat Tinggal Minimalis dgn Analisis Harga Satuan
Ada 3 jenis bangunan properti minimalis yang RAB-nya sanggup disusun dengan analisis price satuan.
Artinya, bujet bangun dgn kata lain renovasinya dpt dirancang berdasarkan perhitungan masing-masing meter persegi.
Yang kesatu yakni gedung bangunan tinggal sederhana, yang ke dua yaitu permukiman kediaman tinggal menengah, dengan yang ke 3 ialah permukiman gedung tinggal menengah yg mewah.
JASA BANGUN RUMAH JOGJA 2016
1. Bangunan Tempat Tinggal Tinggal Sederhana
Detail dari tempat tinggal gedung tinggal efisien terdiri dari 1 lantai, dinding dengan berbahan bata hebel, atap material genteng metal, rupa kusen aluminium, lantai keramik standar, dan di dalam hunian ada 2 ruang ruangan tidur bersama 1 ruang mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dgn persentase 15%, dinding sebesar 40%, bersama lantai sebesar 5%.
Utk atapnya, bangunan tinggal tdk ribet memperoleh persentase pembuatan 15%, pintu dan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, bersama instalasi dengan kata lain lainnya sebesar 6% sehingga total pengerjaan ialah 100%.
2. Rumah Properti Tinggal Menengah
Pada umumnya, uraian properti minimalis menengah adalah terdiri dari 1 lantai dengan dinding bahan bata hebel atau bata merah, kusen materi kayu meranti atau kamper, lantai materi keramik dgn kata lain granitile, serta atap berbahan genteng morando atau genteng beton.
Properti minimalis menengah ini biasanya didesain dengan 3 kamar istirahat serta 2 kamar mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dengan permukiman minimalis sederhana, tetapi ada tdk banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, konstruksi sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu bersama jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, beserta instalasi dgn kata lain keperluan lain sebesar 5% shg jumlahnya 100%. Buat biaya per meter persegi kurang extra Rp3.500.000.
JASA BANGUN RUMAH JOGJA 2016
3. Tempat Tinggal Rumah Tinggal Menengah – Mewah
Properti yang ke tiga yakni jenis tempat tinggal minimalis menengah – mewah dengan detail 2 lantai, berbahan dinding bata hebel dgn kata lain bata merah, bahan kusen dari kayu meranti atau kamper, struktur lantai beton, lantai berbahan dasar keramik alias granitile, atap genteng morando atau genteng beton, bersama besaran ruang 5 ruang tidur dan 3 ruangan mandi.
Adapun proporsi alias persentase biayanya antara lain sama dgn ke dua permukiman sebelumnya. Hanya tergantung kalo developer alias pemilik permukiman mendambakan spesifikasi tidak banyak berbeda.
Jadi, bujet per meter perseginya kurang extra Rp. 3.500.000 sampai Rp. 5.000.000.
JASA BANGUN RUMAH JOGJA 2016
7 Metode Menghemat Ongkos Perbaikan Tempat Tinggal Minimalis (Terlebih Kalau Biaya Kamu Ketat)
Kalo mempunyai biaya yang terbatas alias ketat, dgn adalah 7 tips-tips menghemat ongkos renovasi properti minimalis.
Selain nggak ribet dilakukan, nggak membutuhkan banyak masa utk mengeksekusinya.
JASA BANGUN RUMAH JOGJA 2016
1. Pekerjakan Orang yg Cakap Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan nggak semua orang yang kurang profesional, mau lebih baik kalo mempekerjakan tenaga ahli yg siap bertanggung jawab terhadap segala detail pesanan pembangunan.
JASA BANGUN RUMAH JOGJA 2016
2. Sewa Team yang Solid & Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
JASA BANGUN RUMAH JOGJA 2016
3. Renovasi Hunian dgn Prosedur Jangka Panjang
Terapkan bahan-bahan bermutu & lakukan renovasi yg sifatnya jarak panjang.
Walaupun biayanya agak mahal namun daya tahan bangunan akan lbh terjamin sampai 10 alias 20 tahun.
JASA BANGUN RUMAH JOGJA 2016
4. Pesan Barang yg Bisa Dinego Harganya
Saat ini negosiasi berbelanja stock dpt dilakukan dengan mudah.
Belilah barang-barang yang harganya dapat dinego. Jadi, tidak semua perkiraan dpt ditekan.
JASA BANGUN RUMAH JOGJA 2016
5. Lebih Positive Berkreasi dengan Furnitur DIY
Membuat sorangan furnitur do it yourself hendak sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video sistem yang byk di-upload di sosial media shg nggak akan menyulitkan pembaca sbg owner kediaman dlm berinovasi.
JASA BANGUN RUMAH JOGJA 2016
6. Pikirkan Inspirasi Kreatif yang Hemat
Jangan terpancang pada hal-hal pakem yang kuno. Pikirkan gimana bangunan minimalis dapat makin lama indah dengan cantik walaupun memakaikan bahan-bahan hemat.
JASA BANGUN RUMAH JOGJA 2016
7. Menciptakan Piramida Prioritas
Gunakan piramida prioritas bakal menetapkan perkara yg berpengaruh dulu dibeli.
Kalo uangnya habis, maka barang yg tersier atau sekunder nggak usah dibeli dulu.
