Rabu, 31 Oktober 2018
JASA ARSITEK REAL ESTATE
Menghitung Rancangan Perhitungan Biaya (RAB) Penyempuraan Bangunan Minimalis
Agenda Perkiraan Bujet alias Rancangan Perkiraan Biaya ialah dokumen yang amat signifikan dalam membuat dgn kata lain pembaharuan tempat tinggal apapun.
Buat bangunan minimalis, RAB wajib memuat peritungan berbasis cara analisis nilai satuan.
Adapun urutan yg benar dari Draf Bujet Biaya perbaikan bangunan minimalis merupakan membuat desain, detail berbahan dasar material, plan pekerjaan, standar bangunan, serta rincian tanggung jawab tiap aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar nafkah dengan upah tenaga expert maupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, bersama pengalian masing-masing item yang sama.
Jadi, hasilnya dpt dijadikan acuan jumlah keseluruhan value bersama biaya.
Jangan lupa tambahkan 10% PPn yang perlu disematkan bersama price keuntungan kontraktor.
Menghitung Rencana Perkiraan Biaya Renovasi Hunian Minimalis dengan Analisis Harga Satuan
Ada 3 model rumah gedung minimalis yang RAB-nya dapat disusun dgn analisis nilai satuan.
Artinya, bujet bangun atau renovasinya bisa dirancang berdasarkan hitungan setiap meter persegi.
Yg nomor satu merupakan hunian properti tinggal sederhana, yang ke 2 merupakan bangunan properti tinggal menengah, serta yang ketiga yakni gedung properti tinggal menengah yg mewah.
JASA ARSITEK REAL ESTATE
1. Rumah Rumah Tinggal Sederhana
Uraian dari permukiman rumah tinggal simple terdiri dari 1 lantai, dinding dengan berbahan bata hebel, atap materi genteng metal, rupa kusen aluminium, lantai keramik standar, & di dalam gedung ada 2 ruang ruang bobo dan 1 ruang mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dgn persentase 15%, dinding sebesar 40%, & lantai sebesar 5%.
Buat atapnya, hunian tinggal efisien mempunyai persentase pembuatan 15%, pintu dan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, & instalasi atau lainnya sebesar 6% sehingga total pengerjaan yakni 100%.
2. Permukiman Properti Tinggal Menengah
Pada umumnya, uraian bangunan minimalis menengah yakni terdiri dari 1 lantai dgn dinding bahan bata hebel alias bata merah, kusen materi kayu meranti atau kamper, lantai berbahan dasar keramik dgn kata lain granitile, dan atap berbahan dasar genteng morando atau genteng beton.
Properti minimalis menengah ini lazimnya didesain dengan 3 ruang istirahat beserta 2 ruang mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dgn permukiman minimalis sederhana, tapi ada tdk banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, rentetan sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu bersama jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, beserta instalasi atau keperluan lain sebesar 5% shg jumlahnya 100%. Buat uang per meter persegi kurang lbh Rp3.500.000.
JASA ARSITEK REAL ESTATE
3. Tempat Tinggal Hunian Tinggal Menengah – Mewah
Rumah yang ke 3 yakni tipe hunian minimalis menengah – mewah dengan perincian 2 lantai, bahan dinding bata hebel dengan kata lain bata merah, berbahan dasar kusen dari kayu meranti alias kamper, bentuk lantai beton, lantai berbahan dasar keramik dgn kata lain granitile, atap genteng morando dgn kata lain genteng beton, & total ruangan 5 ruangan istirahat dan 3 ruang mandi.
Adapun proporsi alias persentase biayanya antara lain sama dgn kedua permukiman sebelumnya. Hanya tergantung kalo pemborong alias pemilik kediaman mengangan-angankan uraian tdk banyak berbeda.
Jadi, anggaran per meter perseginya kurang ekstra Rp. 3.500.000 hingga Rp. 5.000.000.
JASA ARSITEK REAL ESTATE
7 Bimbingan Menghemat Anggaran Pembaharuan Kediaman Minimalis (Terlebih K'Lo Ongkos Kamu Ketat)
K'Lo memiliki uang yg limited alias ketat, dengan adalah 7 proses menghemat biaya perbaikan hunian minimalis.
Selain simple dilakukan, tidak membutuhkan byk waktu bagi mengeksekusinya.
JASA ARSITEK REAL ESTATE
1. Pekerjakan Orang yang Mahir Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan sebagian orang yg kurang profesional, mau ekstra bagus k'lo mempekerjakan tenaga master yang siap bertanggung jawab terhadap segala detail project pembangunan.
JASA ARSITEK REAL ESTATE
2. Sewa Team yang Solid serta Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
JASA ARSITEK REAL ESTATE
3. Perbaikan Tempat Tinggal dgn Tips Rentang Panjang
Pakekan bahan-bahan bermutu serta lakukan perbaikan yg sifatnya jangka panjang.
Meskipun biayanya agak mahal tetapi durabilitas kediaman akan ekstra terjamin sampai 10 atau 20 tahun.
JASA ARSITEK REAL ESTATE
4. Pesan Stok yg Bisa Dinego Harganya
Saat ini negosiasi berbelanja persediaan dapat dilakukan dengan mudah.
Belilah barang-barang yg harganya dpt dinego. Jadi, nggak semua perhitungan bisa ditekan.
JASA ARSITEK REAL ESTATE
5. Extra Positive Berkreasi dengan Furnitur DIY
Membuat sorangan furnitur do it yourself akan sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video panduan yang banyak di-upload di sosial media sehingga tak bakal menyulitkan bro/sis sebagai owner properti dalam berinovasi.
JASA ARSITEK REAL ESTATE
6. Pikirkan Ide Kreatif yg Hemat
Jangan terpatri pd hal-hal pakem yang kuno. Pikirkan dengan prosedur apa hunian minimalis dpt lama kelamaan indah & elok walaupun memakekan bahan-bahan hemat.
JASA ARSITEK REAL ESTATE
7. Menciptakan Piramida Prioritas
Gunakan piramida prioritas untuk memilih masalah yg primer dulu dibeli.
Bila uangnya habis, lalu stock yang tersier alias sekunder tak mesti dibeli dulu.
