Rabu, 31 Oktober 2018
HARGA ARSITEK RUMAH JAWA BARAT
Menghitung Program Nilaian Dana (RAB) Renovasi Kediaman Minimalis
Konsep Nilaian Bujet alias RAB merupakan dokumen yang sangat utama dlm menciptakan dgn kata lain merenovasi permukiman apapun.
Utk properti minimalis, RAB harus memuat peritungan berbasis tips-tips analisis harga satuan.
Adapun urutan yang benar dari RAB penyempuraan kediaman minimalis merupakan membuat desain, detail berbahan material, program pekerjaan, regular bangunan, serta rincian tanggung jawab masing-masing aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar salary dan upah tenaga berpengalaman ataupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, dengan pengalian tiap item yang sama.
Jadi, hasilnya dapat dijadikan acuan total keseluruhan value serta biaya.
Jangan lupa tambahkan 10% PPn yg butuh disematkan serta value untung kontraktor.
Menghitung RAB Perbaikan Permukiman Minimalis dgn Analisis Value Satuan
Ada 3 model hunian kediaman minimalis yang RAB-nya mampu disusun dengan analisis nilai satuan.
Artinya, biaya bangun atau renovasinya mampu diproduksi berdasarkan hitungan tiap meter persegi.
Yang nomor satu adalah permukiman hunian tinggal sederhana, yg kedua yaitu tempat tinggal bangunan tinggal menengah, serta yang ketiga yaitu permukiman tempat tinggal tinggal menengah yang mewah.
HARGA ARSITEK RUMAH JAWA BARAT
1. Properti Kediaman Tinggal Sederhana
Perincian dari kediaman bangunan tinggal sederhana terdiri dari 1 lantai, dinding dgn bahan bata hebel, atap berbahan dasar genteng metal, tipe kusen aluminium, lantai keramik standar, dan di dalam bangunan ada 2 ruang ruang tidur & 1 kamar mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dgn persentase 15%, dinding sebesar 40%, dengan lantai sebesar 5%.
Bakal atapnya, tempat tinggal tinggal tidak ribet mempunyai persentase pembuatan 15%, pintu serta jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, bersama instalasi atau lainnya sebesar 6% shg total pengerjaan merupakan 100%.
2. Properti Tempat Tinggal Tinggal Menengah
Pd umumnya, uraian hunian minimalis menengah merupakan terdiri dari 1 lantai dgn dinding berbahan bata hebel atau bata merah, kusen berbahan kayu meranti atau kamper, lantai materi keramik dengan kata lain granitile, dengan atap berbahan dasar genteng morando alias genteng beton.
Rumah minimalis menengah ini biasanya didesain dengan 3 ruangan bobo dan 2 kamar mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dgn properti minimalis sederhana, tapi ada tidak banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, susunan sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu & jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, bersama instalasi alias kebutuhan lain sebesar 5% shg jumlahnya 100%. Buat budget per meter persegi kurang ekstra Rp3.500.000.
HARGA ARSITEK RUMAH JAWA BARAT
3. Hunian Gedung Tinggal Menengah – Mewah
Tempat Tinggal yg ke 3 yakni jenis tempat tinggal minimalis menengah – mewah dengan detail 2 lantai, materi dinding bata hebel dgn kata lain bata merah, material kusen dari kayu meranti alias kamper, konstruksi lantai beton, lantai bahan keramik atau granitile, atap genteng morando dgn kata lain genteng beton, dengan besaran kamar 5 ruangan bobo bersama 3 ruangan mandi.
Adapun proporsi alias persentase biayanya antara lain sama dengan ke dua bangunan sebelumnya. Hanya tergantung kalau kontraktor dengan kata lain pemilik hunian mengangan-angankan perincian tidak banyak berbeda.
Jadi, dana per meter perseginya kurang lebih Rp. 3.500.000 hingga Rp. 5.000.000.
HARGA ARSITEK RUMAH JAWA BARAT
7 Bimbingan Menghemat Dana Renovasi Hunian Minimalis (Terlebih Kalau Anggaran Kamu Ketat)
K'Lo memperoleh budget yg terbatas dgn kata lain ketat, dengan adalah 7 langkah menghemat biaya peremajaan kediaman minimalis.
Selain mudah dilakukan, enggak membutuhkan banyak wkt buat mengeksekusinya.
HARGA ARSITEK RUMAH JAWA BARAT
1. Pekerjakan Orang yg Profesional Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan nggak semua orang yang kurang profesional, akan extra positif bila mempekerjakan tenaga mahir yg siap bertanggung jawab terhadap segala detail proyek pembangunan.
HARGA ARSITEK RUMAH JAWA BARAT
2. Sewa Team yang Solid & Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
HARGA ARSITEK RUMAH JAWA BARAT
3. Penyempuraan Rumah dgn Cara Jarak Panjang
Terapkan bahan-bahan berkelas dan lakukan pembaharuan yg sifatnya jangka panjang.
Meskipun biayanya agak mahal tetapi durabilitas rumah hendak extra terjamin sampai 10 alias 20 tahun.
HARGA ARSITEK RUMAH JAWA BARAT
4. Beli Persediaan yang Dpt Dinego Harganya
Saat ini negosiasi pesan produk mampu dilakukan dgn mudah.
Belilah barang-barang yg harganya sanggup dinego. Jadi, nggak semua perhitungan bisa ditekan.
HARGA ARSITEK RUMAH JAWA BARAT
5. Ekstra Baik Berkreasi dgn Furnitur DIY
Menghasilkan sendiri furnitur do it yourself hendak sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video teknik yang byk di-upload di sosial media sehingga nggak mau menyulitkan kamu sbg owner rumah dalam berinovasi.
HARGA ARSITEK RUMAH JAWA BARAT
6. Pikirkan Inspirasi Kreatif yang Hemat
Jangan terpatok pada hal-hal pakem yang kuno. Pikirkan bagaimana permukiman minimalis dapat semakin indah bersama geulis meskipun memakekan bahan-bahan hemat.
HARGA ARSITEK RUMAH JAWA BARAT
7. Menciptakan Piramida Prioritas
Pakekan piramida prioritas bagi menyortir masalah yang bermakna dulu dibeli.
Bila uangnya habis, dan sampai-sampai persediaan yg tersier atau sekunder tak mesti dibeli dulu.
