Selasa, 06 Februari 2018
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE JAWA BARAT
Menghitung Program Taksiran Ongkos (RAB) Peremajaan Kediaman Minimalis
Plan Perkiraan Biaya atau Rencana Jumlah Biaya yaitu dokumen yg sangat utama dlm membuat dgn kata lain merenovasi tempat tinggal apapun.
Bakal properti minimalis, Draf Anggaran Biaya harus memuat peritungan berbasis aturan analisis value satuan.
Adapun urutan yang benar dari RAB pembaharuan permukiman minimalis yakni membuat desain, detail berbahan material, konsep pekerjaan, regular bangunan, dan rincian tanggung jawab masing-masing aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar penghasilan bersama upah tenaga jago ataupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, & pengalian masing-masing item yg sama.
Jadi, hasilnya bisa dijadikan acuan nominal keseluruhan price dengan biaya.
Jangan lupa tambahkan 10% PPn yang wajib disematkan beserta harga laba kontraktor.
Menghitung RAB Peremajaan Gedung Minimalis dengan Analisis Nilai Satuan
Ada 3 model rumah tempat tinggal minimalis yang RAB-nya dpt disusun dgn analisis harga satuan.
Artinya, ongkos bangun alias renovasinya mampu dibuat berdasarkan hitungan setiap meter persegi.
Yg nomor satu yakni properti hunian tinggal sederhana, yg ke dua adalah hunian permukiman tinggal menengah, dengan yang ke tiga yaitu tempat tinggal gedung tinggal menengah yg mewah.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE JAWA BARAT
1. Tempat Tinggal Hunian Tinggal Sederhana
Spesifikasi dari tempat tinggal permukiman tinggal simple terdiri dari 1 lantai, dinding dgn bahan bata hebel, atap bahan genteng metal, tipe kusen aluminium, lantai keramik standar, beserta di dalam rumah ada 2 wadah ruang bobo dan 1 kamar mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dengan persentase 15%, dinding sebesar 40%, serta lantai sebesar 5%.
Untuk atapnya, properti tinggal tdk ribet memiliki persentase pembuatan 15%, pintu bersama jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, dan instalasi dgn kata lain lainnya sebesar 6% shg total pengerjaan yaitu 100%.
2. Rumah Kediaman Tinggal Menengah
Pada umumnya, spesifikasi gedung minimalis menengah ialah terdiri dari 1 lantai dengan dinding berbahan dasar bata hebel atau bata merah, kusen materi kayu meranti dengan kata lain kamper, lantai material keramik atau granitile, dan atap berbahan dasar genteng morando atau genteng beton.
Kediaman minimalis menengah ini umumnya didesain dgn 3 ruangan bobo dan 2 ruangan mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dgn properti minimalis sederhana, tapi ada sedikit perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, tatanan sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu serta jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, dan instalasi dengan kata lain kebutuhan lain sebesar 5% shg jumlahnya 100%. Utk bujet per meter persegi kurang lebih Rp3.500.000.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE JAWA BARAT
3. Kediaman Kediaman Tinggal Menengah – Mewah
Tempat Tinggal yang ketiga merupakan rupa kediaman minimalis menengah – mewah dengan uraian 2 lantai, materi dinding bata hebel dengan kata lain bata merah, berbahan dasar kusen dari kayu meranti dgn kata lain kamper, konstruksi lantai beton, lantai berbahan keramik alias granitile, atap genteng morando atau genteng beton, & nominal kamar 5 ruang istirahat dan 3 ruangan mandi.
Adapun proporsi atau persentase biayanya antara lain dengan dgn kedua tempat tinggal sebelumnya. Hanya tergantung jika developer atau owner tempat tinggal mengimpikan spesifikasi nggak banyak berbeda.
Jadi, ongkos per meter perseginya kurang lebih Rp. 3.500.000 hingga Rp. 5.000.000.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE JAWA BARAT
7 Tips Menghemat Dana Renovasi Kediaman Minimalis (Terlebih Kalo Bujet Kamu Ketat)
K'Lo memiliki ongkos yg limited atau ketat, berserta ialah 7 kaidah menghemat anggaran penyempuraan permukiman minimalis.
Selain praktis dilakukan, tak membutuhkan banyak masa utk mengeksekusinya.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE JAWA BARAT
1. Pekerjakan Orang yang Mumpuni Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan tidak semua orang yg kurang profesional, hendak extra baik k'lo mempekerjakan tenaga ulung yang siap bertanggung jawab terhadap segala detail proyek pembangunan.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE JAWA BARAT
2. Sewa Team yg Solid bersama Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE JAWA BARAT
3. Peremajaan Kediaman dengan Strategi Jarak Panjang
Gunakan bahan-bahan bermutu dan lakukan peremajaan yang sifatnya jangka panjang.
Walaupun biayanya agak mahal tetapi kekuatan permukiman bakal ekstra terjamin hingga 10 alias 20 tahun.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE JAWA BARAT
4. Beli Produk yg Bisa Dinego Harganya
Saat ini negosiasi memesan persediaan mampu dilakukan dgn mudah.
Belilah barang-barang yg harganya dpt dinego. Jadi, nggak semua perkiraan bisa ditekan.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE JAWA BARAT
5. Lebih Bagus Berkreasi dgn Furnitur DIY
Membuat mandiri furnitur do it yourself akan sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video proses yg byk di-upload di sosial media sehingga nggak bakal menyulitkan boss selaku pemilik kediaman dlm berinovasi.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE JAWA BARAT
6. Pikirkan Buah Pikiran Kreatif yang Hemat
Jangan terpatok pd hal-hal pakem yg kuno. Pikirkan dengan jalan apa tempat tinggal minimalis dapat semakin indah & jelita meskipun memakaikan bahan-bahan hemat.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE JAWA BARAT
7. Membuat Piramida Prioritas
Terapkan piramida pengutamaan utk memilih persoalan yg bernilai dulu dibeli.
K'Lo uangnya habis, maka barang yg tersier alias sekunder tak butuh dibeli dulu.
