Kamis, 25 Januari 2018
MURAH RENOVASI RUMAH BANDUNG
Menghitung Plan Jumlah Budget (RAB) Penyempuraan Properti Minimalis
Rencana Nilaian Ongkos dengan kata lain RAB adalah dokumen yg sangat krusial dalam membuat dengan kata lain peremajaan permukiman apapun.
Bagi properti minimalis, Draf Anggaran Biaya wajib memuat peritungan berbasis teknik analisis value satuan.
Adapun urutan yang benar dari Program Taksiran Biaya pembaharuan hunian minimalis ialah membuat desain, detail materi material, plan pekerjaan, standar bangunan, dengan rincian tanggung jawab setiap aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar nafkah bersama upah tenaga ahli ataupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, dengan pengalian setiap item yg sama.
Jadi, hasilnya mampu dijadikan acuan nominal keseluruhan value & biaya.
Jangan tdk ingat tambahkan 10% PPn yang mesti disematkan bersama nilai cuan kontraktor.
Menghitung Plan Anggaran Biaya Peremajaan Hunian Minimalis dengan Analisis Value Satuan
Ada 3 jenis rumah rumah minimalis yang RAB-nya dpt disusun dgn analisis harga satuan.
Artinya, biaya bangun dgn kata lain renovasinya dpt diproses berdasarkan hitungan tiap meter persegi.
Yg nomor satu adalah tempat tinggal properti tinggal sederhana, yg ke 2 merupakan hunian gedung tinggal menengah, serta yg ketiga merupakan rumah gedung tinggal menengah yg mewah.
MURAH RENOVASI RUMAH BANDUNG
1. Tempat Tinggal Gedung Tinggal Sederhana
Detail dari bangunan kediaman tinggal tdk ribet terdiri dari 1 lantai, dinding dgn bahan bata hebel, atap bahan genteng metal, tipe kusen aluminium, lantai keramik standar, beserta di dalam permukiman ada 2 tempat ruangan bobo serta 1 ruang mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dengan persentase 15%, dinding sebesar 40%, beserta lantai sebesar 5%.
Buat atapnya, tempat tinggal tinggal tidak ribet memperoleh persentase pembuatan 15%, pintu & jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, serta instalasi atau lainnya sebesar 6% shg total pengerjaan merupakan 100%.
2. Gedung Hunian Tinggal Menengah
Pada umumnya, uraian permukiman minimalis menengah merupakan terdiri dari 1 lantai dengan dinding berbahan dasar bata hebel atau bata merah, kusen berbahan kayu meranti dengan kata lain kamper, lantai berbahan keramik dengan kata lain granitile, beserta atap berbahan genteng morando atau genteng beton.
Gedung minimalis menengah ini umumnya didesain dgn 3 ruang istirahat & 2 kamar mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dgn rumah minimalis sederhana, tetapi ada tdk banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, bentuk sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu dan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, dengan instalasi dgn kata lain kebutuhan lain sebesar 5% sehingga jumlahnya 100%. Utk anggaran per meter persegi kurang lebih Rp3.500.000.
MURAH RENOVASI RUMAH BANDUNG
3. Kediaman Tempat Tinggal Tinggal Menengah – Mewah
Gedung yang ke tiga adalah tipe hunian minimalis menengah – mewah dengan spesifikasi 2 lantai, berbahan dasar dinding bata hebel atau bata merah, berbahan kusen dari kayu meranti atau kamper, susunan lantai beton, lantai materi keramik atau granitile, atap genteng morando atau genteng beton, & nominal ruangan 5 kamar bobo & 3 ruang mandi.
Adapun proporsi alias persentase biayanya antara lain sama dengan ke dua permukiman sebelumnya. Hanya tergantung bila developer dengan kata lain pemilik properti mengidamkan uraian sedikit berbeda.
Jadi, ongkos per meter perseginya kurang extra Rp. 3.500.000 hingga Rp. 5.000.000.
MURAH RENOVASI RUMAH BANDUNG
7 Metode Menghemat Anggaran Pembaharuan Tempat Tinggal Minimalis (Terlebih Bila Budget Kamu Ketat)
Jika memperoleh budget yang limited dgn kata lain ketat, berikut yakni 7 prosedur menghemat biaya penyempuraan kediaman minimalis.
Selain tdk ribet dilakukan, nggak memerlukan byk wkt buat mengeksekusinya.
MURAH RENOVASI RUMAH BANDUNG
1. Pekerjakan Orang yg Mumpuni Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan nggak semua orang yg kurang profesional, bakal lebih baik bila mempekerjakan tenaga berpengalaman yang siap bertanggung jawab terhadap segala detail proyek pembangunan.
MURAH RENOVASI RUMAH BANDUNG
2. Sewa Team yg Solid dengan Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
MURAH RENOVASI RUMAH BANDUNG
3. Peremajaan Hunian dengan Bimbingan Ukuran Panjang
Gunakan bahan-bahan berkelas dengan lakukan peremajaan yg sifatnya jarak panjang.
Walaupun biayanya agak mahal tetapi daya tahan properti bakal ekstra terjamin hingga 10 alias 20 tahun.
MURAH RENOVASI RUMAH BANDUNG
4. Pesan Persediaan yang Mampu Dinego Harganya
Saat ini negosiasi berbelanja stok bisa dilakukan dengan mudah.
Belilah barang-barang yg harganya bisa dinego. Jadi, tdk semua perkiraan dapat ditekan.
MURAH RENOVASI RUMAH BANDUNG
5. Lebih Baik Berkreasi dgn Furnitur DIY
Membuat sendiri furnitur do it yourself bakal sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video manual yg banyak di-upload di sosial media shg enggak hendak menyulitkan bro/sis selaku owner hunian dlm berinovasi.
MURAH RENOVASI RUMAH BANDUNG
6. Pikirkan Ide Kreatif yg Hemat
Jangan terpaku pada hal-hal pakem yang kuno. Pikirkan dengan aturan apa permukiman minimalis bisa semakin indah dan jelita walau memakaikan bahan-bahan hemat.
MURAH RENOVASI RUMAH BANDUNG
7. Menghasilkan Piramida Prioritas
Pakaikan piramida prioritas bagi menyeleksi kasus yang esensial dulu dibeli.
Kalau uangnya habis, dan sampai-sampai stok yang tersier dgn kata lain sekunder tidak wajib dibeli dulu.
