Sabtu, 08 Desember 2018
MURAH ARSITEK REAL ESTATE
Menghitung Draf Nilaian Uang (RAB) Pembaharuan Bangunan Minimalis
Rencana Jumlah Dana dgn kata lain RAB adalah dokumen yg sangat bermanfaat dlm menghasilkan alias merenovasi properti apapun.
Buat hunian minimalis, RAB kudu memuat peritungan berbasis cara analisis value satuan.
Adapun urutan yg benar dari Program Perkiraan Biaya renovasi gedung minimalis adalah membuat desain, detail berbahan dasar material, plan pekerjaan, regular bangunan, bersama rincian tanggung jawab setiap aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar salary beserta upah tenaga expert maupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, dengan pengalian tiap item yg sama.
Jadi, hasilnya dpt dijadikan acuan besaran keseluruhan price dan biaya.
Jangan tidak ingat tambahkan 10% PPn yg usah disematkan dan value laba kontraktor.
Menghitung Plan Perkiraan Biaya Pembaharuan Bangunan Minimalis dengan Analisis Price Satuan
Ada 3 rupa gedung properti minimalis yang RAB-nya dpt disusun dgn analisis nilai satuan.
Artinya, ongkos bangun alias renovasinya dpt dirancang berdasarkan perhitungan masing-masing meter persegi.
Yg nomor satu adalah kediaman bangunan tinggal sederhana, yg ke 2 yakni tempat tinggal rumah tinggal menengah, beserta yang ke tiga merupakan tempat tinggal permukiman tinggal menengah yang mewah.
MURAH ARSITEK REAL ESTATE
1. Kediaman Gedung Tinggal Sederhana
Perincian dari gedung kediaman tinggal tidak ribet terdiri dari 1 lantai, dinding dgn materi bata hebel, atap bahan genteng metal, rupa kusen aluminium, lantai keramik standar, beserta di dlm kediaman ada 2 kamar kamar tidur beserta 1 ruangan mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dgn persentase 15%, dinding sebesar 40%, beserta lantai sebesar 5%.
Bagi atapnya, rumah tinggal simple memperoleh persentase pembuatan 15%, pintu bersama jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, dan instalasi dengan kata lain lainnya sebesar 6% sehingga total pengerjaan yakni 100%.
2. Gedung Hunian Tinggal Menengah
Pd umumnya, uraian gedung minimalis menengah ialah terdiri dari 1 lantai dengan dinding material bata hebel dengan kata lain bata merah, kusen berbahan dasar kayu meranti alias kamper, lantai material keramik dgn kata lain granitile, dan atap material genteng morando dgn kata lain genteng beton.
Kediaman minimalis menengah ini kebanyakan didesain dgn 3 kamar tidur bersama 2 kamar mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dengan tempat tinggal minimalis sederhana, tapi ada sedikit perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, model sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu dengan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, dengan instalasi atau kebutuhan lain sebesar 5% shg jumlahnya 100%. Buat biaya per meter persegi kurang lebih Rp3.500.000.
MURAH ARSITEK REAL ESTATE
3. Kediaman Permukiman Tinggal Menengah – Mewah
Permukiman yg ke tiga yaitu jenis rumah minimalis menengah – mewah dengan spesifikasi 2 lantai, materi dinding bata hebel dgn kata lain bata merah, bahan kusen dari kayu meranti dgn kata lain kamper, struktur lantai beton, lantai material keramik dgn kata lain granitile, atap genteng morando alias genteng beton, & besaran ruang 5 ruangan bobo dan 3 kamar mandi.
Adapun proporsi atau persentase biayanya antara lain sama dgn ke dua properti sebelumnya. Hanya tergantung kalo pemborong atau pemilik bangunan mencita-citakan perincian sedikit berbeda.
Jadi, biaya per meter perseginya kurang lebih Rp. 3.500.000 sampai Rp. 5.000.000.
MURAH ARSITEK REAL ESTATE
7 Aneka Tips Menghemat Budget Pembaharuan Gedung Minimalis (Terlebih Jika Uang Kamu Ketat)
K'Lo mempunyai anggaran yang limited dengan kata lain ketat, berserta yaitu 7 tutorial menghemat bujet renovasi rumah minimalis.
Selain tidak ribet dilakukan, tidak memerlukan banyak waktu untuk mengeksekusinya.
MURAH ARSITEK REAL ESTATE
1. Pekerjakan Orang yang Handal Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan tdk semua orang yg kurang profesional, bakal lbh positif kalo mempekerjakan tenaga kompeten yg siap bertanggung jawab terhadap segala detail project pembangunan.
MURAH ARSITEK REAL ESTATE
2. Sewa Team yang Solid serta Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
MURAH ARSITEK REAL ESTATE
3. Penyempuraan Tempat Tinggal dengan Teknik Jangka Panjang
Pakekan bahan-bahan terbaik dengan lakukan pembaharuan yang sifatnya rentang panjang.
Walaupun biayanya agak mahal tetapi durabilitas permukiman akan lebih terjamin sampai 10 alias 20 tahun.
MURAH ARSITEK REAL ESTATE
4. Pesan Persediaan yg Bisa Dinego Harganya
Saat ini negosiasi beli stock dapat dilakukan dgn mudah.
Belilah barang-barang yg harganya bisa dinego. Jadi, tidak semua nilaian bisa ditekan.
MURAH ARSITEK REAL ESTATE
5. Ekstra Positive Berkreasi dgn Furnitur DIY
Menghasilkan independen furnitur do it yourself bakal amat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video program yang byk di-upload di sosial media sehingga nggak mau menyulitkan boss sebagai owner rumah dalam berinovasi.
MURAH ARSITEK REAL ESTATE
6. Pikirkan Ide Kreatif yg Hemat
Jangan terpatri pd hal-hal pakem yang kuno. Pikirkan dengan strategi apa tempat tinggal minimalis dapat makin lama indah beserta ayu walau menerapkan bahan-bahan hemat.
MURAH ARSITEK REAL ESTATE
7. Menghasilkan Piramida Prioritas
Gunakan piramida prioritas untuk memilah problem yang berpengaruh dulu dibeli.
Bila uangnya habis, maka stok yang tersier atau sekunder nggak harus dibeli dulu.
