Minggu, 09 Desember 2018
HARGA DESAIN INTERIOR REAL ESTATE JAWA BARAT
Menghitung Konsep Perkiraan Dana (RAB) Pembaharuan Bangunan Minimalis
Agenda Anggaran Ongkos dgn kata lain Program Jumlah Biaya yakni dokumen yg amat bermanfaat dlm membuat atau penyempurnaan hunian apapun.
Bagi rumah minimalis, RAB wajib memuat peritungan berbasis kaidah analisis value satuan.
Adapun urutan yang benar dari Rancangan Taksiran Biaya perbaikan tempat tinggal minimalis merupakan menghasilkan desain, detail berbahan material, plan pekerjaan, normal bangunan, serta rincian tanggung jawab masing-masing aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar penghasilan serta upah tenaga profesional ataupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, serta pengalian setiap item yang sama.
Jadi, hasilnya bisa dijadikan acuan besaran keseluruhan harga bersama biaya.
Jangan lupa tambahkan 10% PPn yang harus disematkan serta price keuntungan kontraktor.
Menghitung Konsep Bujet Biaya Penyempuraan Hunian Minimalis dgn Analisis Price Satuan
Ada 3 tipe kediaman properti minimalis yang RAB-nya dpt disusun dgn analisis harga satuan.
Artinya, bujet bangun dgn kata lain renovasinya dpt diproses berdasarkan perhitungan setiap meter persegi.
Yg pertama yakni permukiman permukiman tinggal sederhana, yang kedua yaitu properti kediaman tinggal menengah, serta yg ketiga yakni rumah kediaman tinggal menengah yg mewah.
HARGA DESAIN INTERIOR REAL ESTATE JAWA BARAT
1. Properti Gedung Tinggal Sederhana
Uraian dari bangunan kediaman tinggal efisien terdiri dari 1 lantai, dinding dgn berbahan bata hebel, atap berbahan genteng metal, tipe kusen aluminium, lantai keramik standar, beserta di dlm gedung ada 2 tempat ruangan tidur & 1 kamar mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dengan persentase 15%, dinding sebesar 40%, bersama lantai sebesar 5%.
Untuk atapnya, gedung tinggal mudah mendapatkan persentase pembuatan 15%, pintu dengan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, dengan instalasi dgn kata lain lainnya sebesar 6% sehingga total pengerjaan merupakan 100%.
2. Gedung Properti Tinggal Menengah
Pd umumnya, uraian bangunan minimalis menengah yaitu terdiri dari 1 lantai dengan dinding materi bata hebel alias bata merah, kusen berbahan kayu meranti atau kamper, lantai material keramik dgn kata lain granitile, bersama atap berbahan dasar genteng morando dengan kata lain genteng beton.
Rumah minimalis menengah ini lazimnya didesain dengan 3 ruang bobo dan 2 ruang mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dengan properti minimalis sederhana, namun ada tdk banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, model sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu beserta jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, & instalasi atau kebutuhan lain sebesar 5% sehingga jumlahnya 100%. Bakal biaya per meter persegi kurang extra Rp3.500.000.
HARGA DESAIN INTERIOR REAL ESTATE JAWA BARAT
3. Properti Kediaman Tinggal Menengah – Mewah
Bangunan yg ke 3 yaitu tipe permukiman minimalis menengah – mewah dgn detail 2 lantai, berbahan dasar dinding bata hebel atau bata merah, bahan kusen dari kayu meranti dgn kata lain kamper, konstruksi lantai beton, lantai material keramik alias granitile, atap genteng morando dengan kata lain genteng beton, serta total kamar 5 ruang istirahat & 3 kamar mandi.
Adapun proporsi dgn kata lain persentase biayanya antara lain dengan dengan ke 2 gedung sebelumnya. Hanya tergantung bila developer atau pemilik hunian mengangan-angankan spesifikasi tidak banyak berbeda.
Jadi, budget per meter perseginya kurang ekstra Rp. 3.500.000 hingga Rp. 5.000.000.
HARGA DESAIN INTERIOR REAL ESTATE JAWA BARAT
7 Teknik Menghemat Anggaran Penyempuraan Tempat Tinggal Minimalis (Terlebih K'Lo Biaya Kamu Ketat)
K'Lo mendapatkan anggaran yg terbatas dengan kata lain ketat, dengan yakni 7 teknik menghemat biaya pembaharuan bangunan minimalis.
Selain nggak ribet dilakukan, tak memerlukan byk waktu utk mengeksekusinya.
HARGA DESAIN INTERIOR REAL ESTATE JAWA BARAT
1. Pekerjakan Orang yang Ulung Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan sebagian orang yang kurang profesional, bakal extra baik k'lo mempekerjakan tenaga lihai yang siap bertanggung jawab terhadap segala detail project pembangunan.
HARGA DESAIN INTERIOR REAL ESTATE JAWA BARAT
2. Sewa Tim yg Solid bersama Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
HARGA DESAIN INTERIOR REAL ESTATE JAWA BARAT
3. Peremajaan Bangunan dgn Sistem Ukuran Panjang
Pakaikan bahan-bahan berkelas beserta lakukan penyempuraan yang sifatnya limit panjang.
Meskipun biayanya agak mahal tetapi daya tahan kediaman mau extra terjamin sampai 10 alias 20 tahun.
HARGA DESAIN INTERIOR REAL ESTATE JAWA BARAT
4. Belanja Persediaan yg Bisa Dinego Harganya
Saat ini negosiasi beli barang dpt dilakukan dgn mudah.
Belilah barang-barang yg harganya bisa dinego. Jadi, tdk semua perkiraan mampu ditekan.
HARGA DESAIN INTERIOR REAL ESTATE JAWA BARAT
5. Ekstra Baik Berkreasi dengan Furnitur DIY
Menghasilkan sorangan furnitur do it yourself bakal sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video teknik yang byk di-upload di sosial media sehingga tak akan menyulitkan bapak/ibu sbg pemilik gedung dalam berinovasi.
HARGA DESAIN INTERIOR REAL ESTATE JAWA BARAT
6. Pikirkan Ide Kreatif yg Hemat
Jangan terpancang pada hal-hal pakem yg kuno. Pikirkan bagaimana tempat tinggal minimalis dapat makin lama indah serta jelita walaupun memakaikan bahan-bahan hemat.
HARGA DESAIN INTERIOR REAL ESTATE JAWA BARAT
7. Menciptakan Piramida Prioritas
Gunakan piramida pengutamaan bakal memilih perkara yg primer dulu dibeli.
Kalau uangnya habis, lalu stock yang tersier atau sekunder enggak kudu dibeli dulu.
