Sabtu, 03 November 2018
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE BANDUNG
Menghitung Draf Nilaian Budget (RAB) Penyempuraan Hunian Minimalis
Konsep Anggaran Budget alias Rencana Anggaran Biaya merupakan dokumen yang amat signifikan dlm menghasilkan dengan kata lain pembaharuan gedung apapun.
Bakal permukiman minimalis, Draf Anggaran Biaya wajib memuat peritungan berbasis teknik analisis value satuan.
Adapun urutan yg benar dari Draf Nilaian Biaya pembaharuan hunian minimalis adalah membuat desain, detail berbahan material, plan pekerjaan, lazim bangunan, dengan rincian tanggung jawab setiap aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar upah bersama upah tenaga cakap ataupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, beserta pengalian tiap item yg sama.
Jadi, hasilnya dapat dijadikan acuan jumlah keseluruhan harga & biaya.
Jangan tidak ingat tambahkan 10% PPn yg butuh disematkan dengan harga laba kontraktor.
Menghitung Plan Jumlah Biaya Perbaikan Hunian Minimalis dengan Analisis Nilai Satuan
Ada 3 model properti bangunan minimalis yang RAB-nya bisa disusun dgn analisis price satuan.
Artinya, dana bangun alias renovasinya dpt dirancang berdasarkan perhitungan setiap meter persegi.
Yang pertama adalah permukiman rumah tinggal sederhana, yang kedua yakni hunian permukiman tinggal menengah, bersama yang ketiga yaitu hunian permukiman tinggal menengah yang mewah.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE BANDUNG
1. Bangunan Permukiman Tinggal Sederhana
Spesifikasi dari kediaman bangunan tinggal mudah terdiri dari 1 lantai, dinding dgn bahan bata hebel, atap bahan genteng metal, jenis kusen aluminium, lantai keramik standar, beserta di dalam hunian ada 2 wadah ruangan bobo serta 1 ruangan mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dgn persentase 15%, dinding sebesar 40%, dengan lantai sebesar 5%.
Bagi atapnya, permukiman tinggal praktis memiliki persentase pembuatan 15%, pintu serta jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, & instalasi dengan kata lain lainnya sebesar 6% sehingga total pengerjaan adalah 100%.
2. Rumah Kediaman Tinggal Menengah
Pd umumnya, uraian tempat tinggal minimalis menengah merupakan terdiri dari 1 lantai dgn dinding bahan bata hebel dengan kata lain bata merah, kusen berbahan kayu meranti dengan kata lain kamper, lantai berbahan dasar keramik dengan kata lain granitile, serta atap bahan genteng morando atau genteng beton.
Hunian minimalis menengah ini umumnya didesain dengan 3 kamar istirahat serta 2 kamar mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dgn bangunan minimalis sederhana, namun ada tdk banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, bentuk sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu dan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, beserta instalasi dgn kata lain keperluan lain sebesar 5% sehingga jumlahnya 100%. Untuk bujet per meter persegi kurang ekstra Rp3.500.000.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE BANDUNG
3. Kediaman Properti Tinggal Menengah – Mewah
Hunian yg ketiga ialah rupa permukiman minimalis menengah – mewah dgn spesifikasi 2 lantai, bahan dinding bata hebel alias bata merah, berbahan dasar kusen dari kayu meranti atau kamper, struktur lantai beton, lantai materi keramik atau granitile, atap genteng morando dgn kata lain genteng beton, dengan total wadah 5 ruangan istirahat & 3 ruangan mandi.
Adapun proporsi dengan kata lain persentase biayanya antara lain sama dgn ke dua gedung sebelumnya. Hanya tergantung bila developer dengan kata lain owner tempat tinggal mencita-citakan detail nggak banyak berbeda.
Jadi, bujet per meter perseginya kurang ekstra Rp. 3.500.000 sampai Rp. 5.000.000.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE BANDUNG
7 Panduan Menghemat Anggaran Perbaikan Permukiman Minimalis (Terlebih Kalo Dana Kamu Ketat)
Bila memiliki anggaran yg terbatas alias ketat, dgn merupakan 7 cara menghemat biaya pembaharuan bangunan minimalis.
Selain tidak ribet dilakukan, tidak membutuhkan byk waktu bagi mengeksekusinya.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE BANDUNG
1. Pekerjakan Orang yg Terlatih Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan nggak semua orang yg kurang profesional, mau lbh bagus bila mempekerjakan tenaga cakap yang siap bertanggung jawab terhadap segala detail pesanan pembangunan.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE BANDUNG
2. Sewa Team yang Solid dengan Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE BANDUNG
3. Renovasi Hunian dengan Petunjuk Jarak Panjang
Pakaikan bahan-bahan bernilai serta lakukan peremajaan yg sifatnya jangka panjang.
Walau biayanya agak mahal namun kekuatan kediaman bakal extra terjamin hingga 10 dgn kata lain 20 tahun.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE BANDUNG
4. Beli Stock yang Sanggup Dinego Harganya
Saat ini negosiasi beli stok dpt dilakukan dgn mudah.
Belilah barang-barang yg harganya dapat dinego. Jadi, nggak semua anggaran dapat ditekan.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE BANDUNG
5. Lebih Positif Berkreasi dgn Furnitur DIY
Menghasilkan sendiri furnitur do it yourself akan sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video panduan yg banyak di-upload di sosial media sehingga nggak bakal menyulitkan anda sebagai owner hunian dalam berinovasi.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE BANDUNG
6. Pikirkan Gagasan Kreatif yang Hemat
Jangan terpatok pada hal-hal pakem yg kuno. Pikirkan bagaimana bangunan minimalis mampu lama kelamaan indah serta geulis meskipun memakekan bahan-bahan hemat.
MURAH KONTRAKTOR REAL ESTATE BANDUNG
7. Menghasilkan Piramida Prioritas
Gunakan piramida pengutamaan bakal menapis persoalan yang berarti dulu dibeli.
Jika uangnya habis, maka stock yang tersier dengan kata lain sekunder tak mesti dibeli dulu.
