Selasa, 13 November 2018
JASA ARSITEK REAL ESTATE JAWA BARAT
Menghitung Persiapan Anggaran Ongkos (RAB) Perbaikan Permukiman Minimalis
Rancangan Anggaran Uang atau RAB ialah dokumen yg sangat utama dalam membuat dengan kata lain perbaikan properti apapun.
Buat properti minimalis, RAB harus memuat peritungan berbasis panduan analisis nilai satuan.
Adapun urutan yg benar dari Agenda Perhitungan Biaya peremajaan bangunan minimalis ialah membuat desain, detail bahan material, rencana pekerjaan, regular bangunan, dengan rincian tanggung jawab setiap aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar salary beserta upah tenaga expert ataupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, dan pengalian masing-masing item yg sama.
Jadi, hasilnya mampu dijadikan acuan total keseluruhan value dan biaya.
Jangan tidak ingat tambahkan 10% PPn yang butuh disematkan dan value profit kontraktor.
Menghitung Draf Taksiran Biaya Peremajaan Rumah Minimalis dengan Analisis Value Satuan
Ada 3 model kediaman bangunan minimalis yg RAB-nya mampu disusun dgn analisis value satuan.
Artinya, uang bangun alias renovasinya dapat diproses berdasarkan perhitungan tiap meter persegi.
Yg pertama ialah hunian rumah tinggal sederhana, yang ke dua merupakan tempat tinggal tempat tinggal tinggal menengah, serta yang ketiga yaitu tempat tinggal bangunan tinggal menengah yg mewah.
JASA ARSITEK REAL ESTATE JAWA BARAT
1. Hunian Gedung Tinggal Sederhana
Detail dari permukiman gedung tinggal mudah terdiri dari 1 lantai, dinding dengan berbahan dasar bata hebel, atap berbahan dasar genteng metal, tipe kusen aluminium, lantai keramik standar, dan di dalam gedung ada 2 tempat ruang istirahat beserta 1 ruang mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dgn persentase 15%, dinding sebesar 40%, dengan lantai sebesar 5%.
Bakal atapnya, hunian tinggal efektif mempunyai persentase pembuatan 15%, pintu & jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, dan instalasi dengan kata lain lainnya sebesar 6% shg total pengerjaan yakni 100%.
2. Properti Permukiman Tinggal Menengah
Pada umumnya, perincian bangunan minimalis menengah ialah terdiri dari 1 lantai dengan dinding bahan bata hebel dgn kata lain bata merah, kusen material kayu meranti dgn kata lain kamper, lantai berbahan keramik alias granitile, beserta atap berbahan genteng morando dengan kata lain genteng beton.
Tempat Tinggal minimalis menengah ini kebanyakan didesain dengan 3 kamar istirahat dan 2 ruangan mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dgn tempat tinggal minimalis sederhana, tetapi ada tdk banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, rangkaian sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu & jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, & instalasi dengan kata lain keperluan lain sebesar 5% shg jumlahnya 100%. Bagi ongkos per meter persegi kurang lebih Rp3.500.000.
JASA ARSITEK REAL ESTATE JAWA BARAT
3. Bangunan Hunian Tinggal Menengah – Mewah
Bangunan yang ketiga merupakan rupa hunian minimalis menengah – mewah dengan uraian 2 lantai, material dinding bata hebel dgn kata lain bata merah, material kusen dari kayu meranti alias kamper, bentuk lantai beton, lantai material keramik dgn kata lain granitile, atap genteng morando alias genteng beton, serta nominal ruangan 5 ruangan bobo beserta 3 kamar mandi.
Adapun proporsi atau persentase biayanya antara lain sama dgn kedua bangunan sebelumnya. Hanya tergantung k'lo pemborong dgn kata lain owner tempat tinggal menginginkan uraian tidak banyak berbeda.
Jadi, ongkos per meter perseginya kurang lbh Rp. 3.500.000 hingga Rp. 5.000.000.
JASA ARSITEK REAL ESTATE JAWA BARAT
7 Kaidah Menghemat Ongkos Pembaharuan Kediaman Minimalis (Terlebih K'Lo Bujet Kamu Ketat)
Kalo memperoleh dana yang limited alias ketat, dgn yaitu 7 aturan menghemat budget renovasi properti minimalis.
Selain efisien dilakukan, enggak memerlukan byk waktu buat mengeksekusinya.
JASA ARSITEK REAL ESTATE JAWA BARAT
1. Pekerjakan Orang yg Jago Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan tdk semua orang yang kurang profesional, hendak extra baik kalau mempekerjakan tenaga berpengalaman yang siap bertanggung jawab terhadap segala detail order pembangunan.
JASA ARSITEK REAL ESTATE JAWA BARAT
2. Sewa Tim yang Solid serta Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
JASA ARSITEK REAL ESTATE JAWA BARAT
3. Renovasi Hunian dengan Program Ukuran Panjang
Terapkan bahan-bahan berharga bersama lakukan pembaharuan yang sifatnya jangka panjang.
Meskipun biayanya agak mahal namun stamina gedung hendak lebih terjamin hingga 10 dengan kata lain 20 tahun.
JASA ARSITEK REAL ESTATE JAWA BARAT
4. Beli Barang yg Dapat Dinego Harganya
Saat ini negosiasi order barang mampu dilakukan dgn mudah.
Belilah barang-barang yang harganya dapat dinego. Jadi, tdk semua anggaran bisa ditekan.
JASA ARSITEK REAL ESTATE JAWA BARAT
5. Lbh Positif Berkreasi dengan Furnitur DIY
Menciptakan seorang diri furnitur do it yourself mau sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video aturan yang banyak di-upload di sosial media sehingga nggak mau menyulitkan pembaca sbg pemilik bangunan dalam berinovasi.
JASA ARSITEK REAL ESTATE JAWA BARAT
6. Pikirkan Buah Pikiran Kreatif yg Hemat
Jangan terpancang pada hal-hal pakem yang kuno. Pikirkan gimana hunian minimalis sanggup semakin indah dan geulis walau memakekan bahan-bahan hemat.
JASA ARSITEK REAL ESTATE JAWA BARAT
7. Membuat Piramida Prioritas
Pakaikan piramida prioritas bagi menapis problem yg signifikan dulu dibeli.
Kalo uangnya habis, hingga stock yang tersier atau sekunder tak butuh dibeli dulu.
