Rabu, 21 November 2018
HARGA ARSITEK PROPERTI JAWA BARAT
Menghitung Rencana Jumlah Dana (RAB) Peremajaan Tempat Tinggal Minimalis
Rencana Perhitungan Bujet alias RAB adalah dokumen yg sangat berpengaruh dlm membuat alias merenovasi bangunan apapun.
Bagi gedung minimalis, Rancangan Taksiran Biaya perlu memuat peritungan berbasis proses analisis value satuan.
Adapun urutan yg benar dari Persiapan Perkiraan Biaya renovasi hunian minimalis yakni menghasilkan desain, detail materi material, konsep pekerjaan, lumrah bangunan, bersama rincian tanggung jawab tiap aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar gaji dan upah tenaga handal ataupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, dan pengalian setiap item yg sama.
Jadi, hasilnya bisa dijadikan acuan nominal keseluruhan nilai & biaya.
Jangan nggak ingat tambahkan 10% PPn yg harus disematkan beserta price keuntungan kontraktor.
Menghitung RAB Renovasi Tempat Tinggal Minimalis dgn Analisis Nilai Satuan
Ada 3 jenis kediaman permukiman minimalis yg RAB-nya dpt disusun dengan analisis price satuan.
Artinya, ongkos bangun atau renovasinya dapat diproduksi berdasarkan hitungan tiap meter persegi.
Yang nomor satu adalah permukiman bangunan tinggal sederhana, yang kedua yaitu tempat tinggal rumah tinggal menengah, beserta yang ke 3 adalah tempat tinggal bangunan tinggal menengah yg mewah.
HARGA ARSITEK PROPERTI JAWA BARAT
1. Hunian Gedung Tinggal Sederhana
Spesifikasi dari rumah tempat tinggal tinggal simple terdiri dari 1 lantai, dinding dengan berbahan dasar bata hebel, atap berbahan dasar genteng metal, rupa kusen aluminium, lantai keramik standar, & di dalam rumah ada 2 tempat ruang tidur beserta 1 ruangan mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dengan persentase 15%, dinding sebesar 40%, & lantai sebesar 5%.
Buat atapnya, rumah tinggal efisien memiliki persentase pembuatan 15%, pintu & jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, beserta instalasi dgn kata lain lainnya sebesar 6% shg total pengerjaan yaitu 100%.
2. Tempat Tinggal Tempat Tinggal Tinggal Menengah
Pd umumnya, detail permukiman minimalis menengah yaitu terdiri dari 1 lantai dengan dinding berbahan dasar bata hebel dgn kata lain bata merah, kusen berbahan kayu meranti dgn kata lain kamper, lantai berbahan dasar keramik dgn kata lain granitile, beserta atap materi genteng morando atau genteng beton.
Gedung minimalis menengah ini biasanya didesain dengan 3 ruangan bobo dengan 2 ruangan mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dengan properti minimalis sederhana, tetapi ada tidak banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, bentuk sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu & jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, serta instalasi atau keperluan lain sebesar 5% sehingga jumlahnya 100%. Buat budget per meter persegi kurang extra Rp3.500.000.
HARGA ARSITEK PROPERTI JAWA BARAT
3. Properti Rumah Tinggal Menengah – Mewah
Permukiman yang ketiga yakni rupa tempat tinggal minimalis menengah – mewah dgn spesifikasi 2 lantai, materi dinding bata hebel alias bata merah, bahan kusen dari kayu meranti alias kamper, rangkaian lantai beton, lantai material keramik atau granitile, atap genteng morando dgn kata lain genteng beton, dan nominal kamar 5 kamar tidur beserta 3 ruang mandi.
Adapun proporsi alias persentase biayanya antara lain dengan dgn ke 2 properti sebelumnya. Hanya tergantung k'lo developer dengan kata lain pemilik permukiman menginginkan perincian sedikit berbeda.
Jadi, biaya per meter perseginya kurang lbh Rp. 3.500.000 sampai Rp. 5.000.000.
HARGA ARSITEK PROPERTI JAWA BARAT
7 Cara Menghemat Biaya Perbaikan Properti Minimalis (Terlebih Jika Bujet Kamu Ketat)
Jika memperoleh ongkos yg limited dengan kata lain ketat, dengan ialah 7 aturan menghemat budget renovasi bangunan minimalis.
Selain tidak ribet dilakukan, enggak membutuhkan banyak wkt bagi mengeksekusinya.
HARGA ARSITEK PROPERTI JAWA BARAT
1. Pekerjakan Orang yg Mahir Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan tidak semua orang yg kurang profesional, bakal extra bagus kalau mempekerjakan tenaga ahli yang siap bertanggung jawab terhadap segala detail order pembangunan.
HARGA ARSITEK PROPERTI JAWA BARAT
2. Sewa Tim yg Solid beserta Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
HARGA ARSITEK PROPERTI JAWA BARAT
3. Pembaharuan Kediaman dgn Sistem Jangka Panjang
Pakaikan bahan-bahan bermutu & lakukan peremajaan yang sifatnya jangka panjang.
Meskipun biayanya agak mahal tapi ketahanan gedung mau ekstra terjamin hingga 10 alias 20 tahun.
HARGA ARSITEK PROPERTI JAWA BARAT
4. Membeli Barang yg Sanggup Dinego Harganya
Saat ini negosiasi order stock dapat dilakukan dgn mudah.
Belilah barang-barang yg harganya bisa dinego. Jadi, tdk semua bujet sanggup ditekan.
HARGA ARSITEK PROPERTI JAWA BARAT
5. Ekstra Baik Berkreasi dengan Furnitur DIY
Membuat sendiri furnitur do it yourself mau sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video proses yang byk di-upload di sosial media sehingga nggak bakal menyulitkan bro/sis bagaikan owner rumah dalam berinovasi.
HARGA ARSITEK PROPERTI JAWA BARAT
6. Pikirkan Inspirasi Kreatif yg Hemat
Jangan terpancang pada hal-hal pakem yang kuno. Pikirkan dengan jalan apa gedung minimalis sanggup lama kelamaan indah serta cantik meskipun memakaikan bahan-bahan hemat.
HARGA ARSITEK PROPERTI JAWA BARAT
7. Membuat Piramida Prioritas
Gunakan piramida pengutamaan bakal memastikan kasus yang bermanfaat dulu dibeli.
Kalo uangnya habis, maka persediaan yg tersier atau sekunder tak kudu dibeli dulu.
