Minggu, 21 Oktober 2018
JASA BANGUN RUMAH DI BANDUNG
Menghitung Program Anggaran Ongkos (RAB) Peremajaan Gedung Minimalis
Agenda Perhitungan Uang dgn kata lain RAB ialah dokumen yg sangat utama dlm menciptakan atau pembaharuan hunian apapun.
Untuk properti minimalis, RAB kudu memuat peritungan berbasis teknik analisis price satuan.
Adapun urutan yg benar dari Agenda Taksiran Biaya renovasi bangunan minimalis adalah menciptakan desain, detail material material, program pekerjaan, lumrah bangunan, & rincian tanggung jawab tiap aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar honor dan upah tenaga handal ataupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, dan pengalian setiap item yg sama.
Jadi, hasilnya sanggup dijadikan acuan jumlah keseluruhan price & biaya.
Jangan tdk ingat tambahkan 10% PPn yang perlu disematkan dengan harga untung kontraktor.
Menghitung Konsep Jumlah Biaya Peremajaan Properti Minimalis dengan Analisis Value Satuan
Ada 3 model tempat tinggal hunian minimalis yg RAB-nya mampu disusun dgn analisis value satuan.
Artinya, bujet bangun atau renovasinya dapat diurus berdasarkan perhitungan tiap meter persegi.
Yang pertama adalah rumah hunian tinggal sederhana, yang ke 2 ialah rumah gedung tinggal menengah, & yang ke tiga ialah rumah hunian tinggal menengah yang mewah.
JASA BANGUN RUMAH DI BANDUNG
1. Properti Permukiman Tinggal Sederhana
Detail dari kediaman kediaman tinggal mudah terdiri dari 1 lantai, dinding dengan materi bata hebel, atap material genteng metal, model kusen aluminium, lantai keramik standar, beserta di dalam hunian ada 2 ruang ruang tidur beserta 1 kamar mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dengan persentase 15%, dinding sebesar 40%, dan lantai sebesar 5%.
Bakal atapnya, permukiman tinggal efisien mempunyai persentase pembuatan 15%, pintu bersama jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, & instalasi alias lainnya sebesar 6% shg total pengerjaan yaitu 100%.
2. Kediaman Gedung Tinggal Menengah
Pada umumnya, spesifikasi bangunan minimalis menengah merupakan terdiri dari 1 lantai dengan dinding berbahan dasar bata hebel alias bata merah, kusen bahan kayu meranti dengan kata lain kamper, lantai bahan keramik dengan kata lain granitile, beserta atap berbahan dasar genteng morando dgn kata lain genteng beton.
Rumah minimalis menengah ini umumnya didesain dengan 3 kamar tidur serta 2 ruangan mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dgn permukiman minimalis sederhana, tapi ada sedikit perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, model sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu dengan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, bersama instalasi alias kebutuhan lain sebesar 5% shg jumlahnya 100%. Untuk ongkos per meter persegi kurang lbh Rp3.500.000.
JASA BANGUN RUMAH DI BANDUNG
3. Properti Gedung Tinggal Menengah – Mewah
Hunian yg ke tiga ialah jenis permukiman minimalis menengah – mewah dgn spesifikasi 2 lantai, material dinding bata hebel dengan kata lain bata merah, bahan kusen dari kayu meranti atau kamper, tatanan lantai beton, lantai material keramik atau granitile, atap genteng morando alias genteng beton, beserta besaran ruangan 5 ruang istirahat dengan 3 kamar mandi.
Adapun proporsi atau persentase biayanya antara lain dengan dengan ke dua kediaman sebelumnya. Hanya tergantung bila kontraktor atau owner kediaman mengangan-angankan uraian sedikit berbeda.
Jadi, uang per meter perseginya kurang extra Rp. 3.500.000 hingga Rp. 5.000.000.
JASA BANGUN RUMAH DI BANDUNG
7 Pola Menghemat Anggaran Pembaharuan Kediaman Minimalis (Terlebih K'Lo Dana Kamu Ketat)
Jika mendapatkan ongkos yg limited alias ketat, berserta ialah 7 strategi menghemat dana perbaikan gedung minimalis.
Selain efisien dilakukan, tidak memerlukan byk wkt utk mengeksekusinya.
JASA BANGUN RUMAH DI BANDUNG
1. Pekerjakan Orang yang Berpengalaman Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan tidak semua orang yang kurang profesional, mau extra bagus kalau mempekerjakan tenaga expert yang siap bertanggung jawab terhadap segala detail proyek pembangunan.
JASA BANGUN RUMAH DI BANDUNG
2. Sewa Tim yg Solid serta Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
JASA BANGUN RUMAH DI BANDUNG
3. Penyempuraan Permukiman dgn Kaidah Limit Panjang
Pakaikan bahan-bahan berharga & lakukan penyempuraan yang sifatnya rentang panjang.
Walaupun biayanya agak mahal tapi kekuatan bangunan hendak lebih terjamin sampai 10 atau 20 tahun.
JASA BANGUN RUMAH DI BANDUNG
4. Berbelanja Stok yang Mampu Dinego Harganya
Saat ini negosiasi beli barang dpt dilakukan dgn mudah.
Belilah barang-barang yg harganya bisa dinego. Jadi, tidak semua perhitungan dpt ditekan.
JASA BANGUN RUMAH DI BANDUNG
5. Lbh Baik Berkreasi dengan Furnitur DIY
Menghasilkan mandiri furnitur do it yourself bakal sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video kaidah yg byk di-upload di sosial media shg nggak hendak menyulitkan jurangan sebagai owner permukiman dalam berinovasi.
JASA BANGUN RUMAH DI BANDUNG
6. Pikirkan Ilham Kreatif yg Hemat
Jangan terpatri pada hal-hal pakem yg kuno. Pikirkan dengan jalan apa hunian minimalis bisa lama kelamaan indah bersama anggun walau menggunakan bahan-bahan hemat.
JASA BANGUN RUMAH DI BANDUNG
7. Menghasilkan Piramida Prioritas
Pakaikan piramida pengutamaan bakal memutuskan perkara yg penting dulu dibeli.
Kalo uangnya habis, maka persediaan yang tersier dengan kata lain sekunder nggak harus dibeli dulu.
