Senin, 24 September 2018
JASA BANGUNAN REAL ESTATE JAWA BARAT
Menghitung Rancangan Perhitungan Bujet (RAB) Pembaharuan Rumah Minimalis
Persiapan Nilaian Budget dengan kata lain RAB merupakan dokumen yang amat primer dalam membuat dengan kata lain pembaharuan bangunan apapun.
Bakal kediaman minimalis, Rancangan Perhitungan Biaya perlu memuat peritungan berbasis sistem analisis nilai satuan.
Adapun urutan yg benar dari Konsep Nilaian Biaya peremajaan tempat tinggal minimalis yakni membuat desain, detail berbahan material, rancangan pekerjaan, standar bangunan, bersama rincian tanggung jawab setiap aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar nafkah & upah tenaga mahir maupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, dengan pengalian setiap item yg sama.
Jadi, hasilnya bisa dijadikan acuan total keseluruhan harga & biaya.
Jangan tidak ingat tambahkan 10% PPn yg usah disematkan dengan price profit kontraktor.
Menghitung RAB Perbaikan Kediaman Minimalis dengan Analisis Price Satuan
Ada 3 model rumah tempat tinggal minimalis yang RAB-nya bisa disusun dengan analisis price satuan.
Artinya, budget bangun alias renovasinya mampu diproses berdasarkan hitungan tiap meter persegi.
Yang nomor satu yakni kediaman rumah tinggal sederhana, yg kedua yaitu kediaman rumah tinggal menengah, bersama yg ketiga ialah rumah gedung tinggal menengah yg mewah.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE JAWA BARAT
1. Bangunan Bangunan Tinggal Sederhana
Detail dari bangunan bangunan tinggal efisien terdiri dari 1 lantai, dinding dengan material bata hebel, atap materi genteng metal, model kusen aluminium, lantai keramik standar, dan di dalam permukiman ada 2 kamar kamar istirahat & 1 ruangan mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dgn persentase 15%, dinding sebesar 40%, dan lantai sebesar 5%.
Untuk atapnya, tempat tinggal tinggal mudah mempunyai persentase pembuatan 15%, pintu dengan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, serta instalasi dgn kata lain lainnya sebesar 6% sehingga total pengerjaan adalah 100%.
2. Tempat Tinggal Rumah Tinggal Menengah
Pada umumnya, perincian properti minimalis menengah merupakan terdiri dari 1 lantai dgn dinding berbahan bata hebel atau bata merah, kusen materi kayu meranti dgn kata lain kamper, lantai berbahan dasar keramik dengan kata lain granitile, serta atap berbahan dasar genteng morando alias genteng beton.
Gedung minimalis menengah ini umumnya didesain dengan 3 ruangan bobo dan 2 ruangan mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dgn tempat tinggal minimalis sederhana, tetapi ada tidak banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, struktur sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu dan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, & instalasi dengan kata lain kebutuhan lain sebesar 5% shg jumlahnya 100%. Buat budget per meter persegi kurang extra Rp3.500.000.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE JAWA BARAT
3. Hunian Properti Tinggal Menengah – Mewah
Bangunan yang ke tiga merupakan model kediaman minimalis menengah – mewah dgn spesifikasi 2 lantai, berbahan dinding bata hebel atau bata merah, materi kusen dari kayu meranti dengan kata lain kamper, struktur lantai beton, lantai material keramik atau granitile, atap genteng morando alias genteng beton, & nominal ruangan 5 ruang bobo dan 3 ruang mandi.
Adapun proporsi dgn kata lain persentase biayanya antara lain dengan dengan kedua gedung sebelumnya. Hanya tergantung jika pemborong dgn kata lain owner bangunan mengidamkan uraian sedikit berbeda.
Jadi, bujet per meter perseginya kurang lebih Rp. 3.500.000 sampai Rp. 5.000.000.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE JAWA BARAT
7 Metode Menghemat Anggaran Renovasi Bangunan Minimalis (Terlebih Bila Dana Kamu Ketat)
Kalo mempunyai biaya yang terbatas alias ketat, berserta merupakan 7 sistem menghemat biaya pembaharuan tempat tinggal minimalis.
Selain tdk ribet dilakukan, nggak memerlukan banyak wkt utk mengeksekusinya.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE JAWA BARAT
1. Pekerjakan Orang yang Master Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan tdk semua orang yg kurang profesional, akan lbh baik kalo mempekerjakan tenaga expert yg siap bertanggung jawab terhadap segala detail pekerjaan pembangunan.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE JAWA BARAT
2. Sewa Tim yg Solid dan Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
JASA BANGUNAN REAL ESTATE JAWA BARAT
3. Pembaharuan Properti dengan Tata Cara Limit Panjang
Pakekan bahan-bahan berkelas dan lakukan peremajaan yang sifatnya jarak panjang.
Walaupun biayanya agak mahal tapi kebugaran rumah akan ekstra terjamin sampai 10 dgn kata lain 20 tahun.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE JAWA BARAT
4. Belanja Barang yang Dapat Dinego Harganya
Saat ini negosiasi belanja persediaan dapat dilakukan dgn mudah.
Belilah barang-barang yang harganya dpt dinego. Jadi, sebagian taksiran bisa ditekan.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE JAWA BARAT
5. Lbh Positif Berkreasi dgn Furnitur DIY
Menghasilkan seorang diri furnitur do it yourself hendak sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video pola yg banyak di-upload di sosial media sehingga tidak mau menyulitkan pembaca sebagai owner bangunan dlm berinovasi.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE JAWA BARAT
6. Pikirkan Buah Pikiran Kreatif yg Hemat
Jangan terpancang pd hal-hal pakem yang kuno. Pikirkan dengan jalan apa rumah minimalis mampu semakin indah & anggun walaupun memakekan bahan-bahan hemat.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE JAWA BARAT
7. Membuat Piramida Prioritas
Gunakan piramida prioritas bakal menunjuk perkara yg berpengaruh dulu dibeli.
Jika uangnya habis, dan sampai-sampai produk yang tersier dgn kata lain sekunder tidak wajib dibeli dulu.
