Senin, 28 Mei 2018
MURAH ARSITEK RUKO BANDUNG
Menghitung Plan Anggaran Biaya (RAB) Perbaikan Properti Minimalis
Rancangan Nilaian Biaya dengan kata lain RAB merupakan dokumen yang amat bernilai dlm membuat alias penyempurnaan properti apapun.
Buat bangunan minimalis, Draf Jumlah Biaya harus memuat peritungan berbasis langkah analisis value satuan.
Adapun urutan yg benar dari RAB perbaikan hunian minimalis yakni membuat desain, detail berbahan material, plan pekerjaan, standar bangunan, dan rincian tanggung jawab setiap aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar pendapatan beserta upah tenaga ahli maupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, bersama pengalian setiap item yang sama.
Jadi, hasilnya dapat dijadikan acuan jumlah keseluruhan price bersama biaya.
Jangan lupa tambahkan 10% PPn yg harus disematkan dan nilai profit kontraktor.
Menghitung Agenda Jumlah Biaya Renovasi Bangunan Minimalis dgn Analisis Nilai Satuan
Ada 3 tipe permukiman tempat tinggal minimalis yang RAB-nya dpt disusun dgn analisis price satuan.
Artinya, ongkos bangun alias renovasinya bisa diproses berdasarkan hitungan setiap meter persegi.
Yang nomor satu yaitu bangunan properti tinggal sederhana, yang ke dua yaitu kediaman bangunan tinggal menengah, & yang ke 3 adalah gedung tempat tinggal tinggal menengah yang mewah.
MURAH ARSITEK RUKO BANDUNG
1. Bangunan Permukiman Tinggal Sederhana
Spesifikasi dari rumah tempat tinggal tinggal efektif terdiri dari 1 lantai, dinding dgn berbahan bata hebel, atap bahan genteng metal, rupa kusen aluminium, lantai keramik standar, bersama di dlm hunian ada 2 ruang ruang bobo dan 1 ruangan mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dgn persentase 15%, dinding sebesar 40%, beserta lantai sebesar 5%.
Bagi atapnya, tempat tinggal tinggal mudah mempunyai persentase pembuatan 15%, pintu dengan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, serta instalasi dengan kata lain lainnya sebesar 6% shg total pengerjaan adalah 100%.
2. Permukiman Hunian Tinggal Menengah
Pada umumnya, perincian rumah minimalis menengah merupakan terdiri dari 1 lantai dgn dinding materi bata hebel alias bata merah, kusen berbahan dasar kayu meranti atau kamper, lantai bahan keramik dgn kata lain granitile, serta atap bahan genteng morando atau genteng beton.
Properti minimalis menengah ini biasanya didesain dengan 3 kamar bobo dan 2 ruangan mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dgn kediaman minimalis sederhana, namun ada tidak banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, susunan sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu bersama jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, dan instalasi dengan kata lain keperluan lain sebesar 5% shg jumlahnya 100%. Untuk biaya per meter persegi kurang ekstra Rp3.500.000.
MURAH ARSITEK RUKO BANDUNG
3. Kediaman Gedung Tinggal Menengah – Mewah
Permukiman yang ke tiga ialah jenis rumah minimalis menengah – mewah dengan uraian 2 lantai, berbahan dasar dinding bata hebel dengan kata lain bata merah, berbahan dasar kusen dari kayu meranti atau kamper, konstruksi lantai beton, lantai berbahan dasar keramik alias granitile, atap genteng morando dgn kata lain genteng beton, serta besaran tempat 5 kamar bobo beserta 3 kamar mandi.
Adapun proporsi dgn kata lain persentase biayanya antara lain dengan dengan ke 2 tempat tinggal sebelumnya. Hanya tergantung kalau developer atau owner properti menginginkan perincian nggak banyak berbeda.
Jadi, ongkos per meter perseginya kurang lebih Rp. 3.500.000 sampai Rp. 5.000.000.
MURAH ARSITEK RUKO BANDUNG
7 Tips-Tips Menghemat Anggaran Perbaikan Kediaman Minimalis (Terlebih Jika Dana Kamu Ketat)
Kalo mempunyai budget yg limited alias ketat, berserta yakni 7 langkah menghemat ongkos peremajaan properti minimalis.
Selain tdk ribet dilakukan, tidak membutuhkan byk masa untuk mengeksekusinya.
MURAH ARSITEK RUKO BANDUNG
1. Pekerjakan Orang yang Master Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan tdk semua orang yg kurang profesional, hendak lebih baik kalau mempekerjakan tenaga berpengalaman yang siap bertanggung jawab terhadap segala detail pekerjaan pembangunan.
MURAH ARSITEK RUKO BANDUNG
2. Sewa Team yang Solid beserta Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
MURAH ARSITEK RUKO BANDUNG
3. Pembaharuan Kediaman dgn Cara Ukuran Panjang
Pakekan bahan-bahan bernilai & lakukan peremajaan yang sifatnya limit panjang.
Walau biayanya agak mahal namun vitalitas permukiman mau lebih terjamin hingga 10 dengan kata lain 20 tahun.
MURAH ARSITEK RUKO BANDUNG
4. Berbelanja Produk yg Dpt Dinego Harganya
Saat ini negosiasi order produk dpt dilakukan dengan mudah.
Belilah barang-barang yg harganya dapat dinego. Jadi, tidak semua bujet bisa ditekan.
MURAH ARSITEK RUKO BANDUNG
5. Lebih Baik Berkreasi dengan Furnitur DIY
Menghasilkan sendiri furnitur do it yourself bakal sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video arahan yang banyak di-upload di sosial media shg tak hendak menyulitkan anda sbg pemilik gedung dalam berinovasi.
MURAH ARSITEK RUKO BANDUNG
6. Pikirkan Inspirasi Kreatif yg Hemat
Jangan terpatok pd hal-hal pakem yg kuno. Pikirkan dengan cara apa bangunan minimalis mampu makin lama indah beserta ayu meskipun memakaikan bahan-bahan hemat.
MURAH ARSITEK RUKO BANDUNG
7. Membuat Piramida Prioritas
Gunakan piramida pengutamaan buat menyeleksi urusan yang bermakna dulu dibeli.
Jika uangnya habis, lalu produk yg tersier alias sekunder tidak mesti dibeli dulu.
