Minggu, 15 April 2018
JASA BANGUNAN REAL ESTATE
Menghitung Program Perkiraan Ongkos (RAB) Renovasi Permukiman Minimalis
Program Bujet Biaya atau RAB ialah dokumen yg sangat berguna dlm membuat dgn kata lain perbaikan bangunan apapun.
Untuk gedung minimalis, Program Jumlah Biaya harus memuat peritungan berbasis tutorial analisis nilai satuan.
Adapun urutan yg benar dari RAB pembaharuan gedung minimalis merupakan membuat desain, detail berbahan dasar material, konsep pekerjaan, standar bangunan, bersama rincian tanggung jawab masing-masing aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar penghasilan & upah tenaga expert maupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, beserta pengalian setiap item yg sama.
Jadi, hasilnya dapat dijadikan acuan jumlah keseluruhan price & biaya.
Jangan tdk ingat tambahkan 10% PPn yg harus disematkan bersama value cuan kontraktor.
Menghitung RAB Renovasi Permukiman Minimalis dengan Analisis Price Satuan
Ada 3 rupa permukiman rumah minimalis yg RAB-nya bisa disusun dgn analisis harga satuan.
Artinya, bujet bangun alias renovasinya bisa diproses berdasarkan hitungan tiap meter persegi.
Yang pertama merupakan kediaman permukiman tinggal sederhana, yang ke 2 yaitu properti gedung tinggal menengah, bersama yg ketiga adalah hunian hunian tinggal menengah yg mewah.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE
1. Tempat Tinggal Kediaman Tinggal Sederhana
Detail dari rumah properti tinggal tdk ribet terdiri dari 1 lantai, dinding dgn berbahan bata hebel, atap berbahan genteng metal, tipe kusen aluminium, lantai keramik standar, dengan di dlm permukiman ada 2 wadah kamar bobo dan 1 kamar mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dengan persentase 15%, dinding sebesar 40%, serta lantai sebesar 5%.
Bagi atapnya, rumah tinggal tdk ribet memperoleh persentase pembuatan 15%, pintu beserta jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, beserta instalasi dengan kata lain lainnya sebesar 6% sehingga total pengerjaan yaitu 100%.
2. Permukiman Tempat Tinggal Tinggal Menengah
Pada umumnya, spesifikasi bangunan minimalis menengah merupakan terdiri dari 1 lantai dgn dinding materi bata hebel dengan kata lain bata merah, kusen bahan kayu meranti alias kamper, lantai berbahan dasar keramik dgn kata lain granitile, beserta atap bahan genteng morando alias genteng beton.
Properti minimalis menengah ini lazimnya didesain dengan 3 ruangan istirahat & 2 ruangan mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dengan gedung minimalis sederhana, namun ada nggak banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, konstruksi sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu beserta jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, & instalasi alias kebutuhan lain sebesar 5% shg jumlahnya 100%. Buat budget per meter persegi kurang extra Rp3.500.000.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE
3. Kediaman Bangunan Tinggal Menengah – Mewah
Hunian yang ke tiga yaitu jenis kediaman minimalis menengah – mewah dengan detail 2 lantai, material dinding bata hebel dgn kata lain bata merah, bahan kusen dari kayu meranti dengan kata lain kamper, susunan lantai beton, lantai materi keramik atau granitile, atap genteng morando dengan kata lain genteng beton, serta besaran wadah 5 ruang istirahat dan 3 kamar mandi.
Adapun proporsi atau persentase biayanya antara lain sama dengan ke dua tempat tinggal sebelumnya. Hanya tergantung k'lo pemborong atau owner bangunan mendambakan perincian tdk banyak berbeda.
Jadi, bujet per meter perseginya kurang lbh Rp. 3.500.000 sampai Rp. 5.000.000.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE
7 Cara Menghemat Uang Pembaharuan Permukiman Minimalis (Terlebih Bila Uang Kamu Ketat)
Kalau mendapatkan ongkos yang limited alias ketat, berserta yaitu 7 teknik menghemat budget penyempuraan tempat tinggal minimalis.
Selain efisien dilakukan, tidak membutuhkan banyak waktu bagi mengeksekusinya.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE
1. Pekerjakan Orang yang Jago Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan beberapa orang yg kurang profesional, bakal lebih bagus bila mempekerjakan tenaga kompeten yang siap bertanggung jawab terhadap segala detail pesanan pembangunan.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE
2. Sewa Team yg Solid bersama Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
JASA BANGUNAN REAL ESTATE
3. Penyempuraan Gedung dgn Bimbingan Limit Panjang
Pakekan bahan-bahan terbaik serta lakukan renovasi yang sifatnya rentang panjang.
Walau biayanya agak mahal tapi daya tahan bangunan mau lbh terjamin sampai 10 dengan kata lain 20 tahun.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE
4. Beli Stok yang Mampu Dinego Harganya
Saat ini negosiasi pesan stock sanggup dilakukan dengan mudah.
Belilah barang-barang yang harganya dpt dinego. Jadi, nggak semua perkiraan dapat ditekan.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE
5. Lbh Positive Berkreasi dgn Furnitur DIY
Menciptakan sorangan furnitur do it yourself akan sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video proses yang byk di-upload di sosial media shg tidak hendak menyulitkan agan sebagai owner rumah dalam berinovasi.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE
6. Pikirkan Inspirasi Kreatif yg Hemat
Jangan terpancang pada hal-hal pakem yang kuno. Pikirkan bagaimana properti minimalis dpt lama kelamaan indah dengan cantik walaupun memakekan bahan-bahan hemat.
JASA BANGUNAN REAL ESTATE
7. Menciptakan Piramida Prioritas
Pakekan piramida prioritas bagi menyortir problem yg bermakna dulu dibeli.
K'Lo uangnya habis, maka persediaan yang tersier dengan kata lain sekunder tidak butuh dibeli dulu.
