Jumat, 23 Februari 2018
JASA KONTRAKTOR APARTEMEN
Menghitung Plan Nilaian Bujet (RAB) Penyempuraan Tempat Tinggal Minimalis
Konsep Anggaran Uang dengan kata lain Rancangan Bujet Biaya merupakan dokumen yang sangat signifikan dlm menciptakan alias perbaikan properti apapun.
Bagi hunian minimalis, RAB perlu memuat peritungan berbasis teknik analisis nilai satuan.
Adapun urutan yang benar dari Program Bujet Biaya pembaharuan bangunan minimalis yaitu membuat desain, detail berbahan dasar material, agenda pekerjaan, lumrah bangunan, dengan rincian tanggung jawab masing-masing aspek.
Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar income beserta upah tenaga ulung maupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, dengan pengalian setiap item yg sama.
Jadi, hasilnya dapat dijadikan acuan jumlah keseluruhan harga beserta biaya.
Jangan tdk ingat tambahkan 10% PPn yang perlu disematkan bersama value cuan kontraktor.
Menghitung Plan Perkiraan Biaya Peremajaan Kediaman Minimalis dgn Analisis Harga Satuan
Ada 3 rupa properti properti minimalis yang RAB-nya bisa disusun dengan analisis nilai satuan.
Artinya, uang bangun dgn kata lain renovasinya dpt dibuat berdasarkan hitungan setiap meter persegi.
Yang kesatu merupakan properti gedung tinggal sederhana, yg ke 2 adalah bangunan hunian tinggal menengah, dan yang ke 3 merupakan gedung properti tinggal menengah yg mewah.
JASA KONTRAKTOR APARTEMEN
1. Tempat Tinggal Bangunan Tinggal Sederhana
Spesifikasi dari properti properti tinggal simple terdiri dari 1 lantai, dinding dgn bahan bata hebel, atap berbahan genteng metal, model kusen aluminium, lantai keramik standar, serta di dalam gedung ada 2 wadah kamar istirahat & 1 ruangan mandi.
Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dengan persentase 15%, dinding sebesar 40%, beserta lantai sebesar 5%.
Untuk atapnya, tempat tinggal tinggal mudah mendapatkan persentase pembuatan 15%, pintu bersama jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, beserta instalasi dengan kata lain lainnya sebesar 6% shg total pengerjaan ialah 100%.
2. Permukiman Tempat Tinggal Tinggal Menengah
Pada umumnya, perincian tempat tinggal minimalis menengah merupakan terdiri dari 1 lantai dgn dinding berbahan bata hebel dengan kata lain bata merah, kusen berbahan kayu meranti atau kamper, lantai materi keramik dengan kata lain granitile, dengan atap berbahan genteng morando dengan kata lain genteng beton.
Gedung minimalis menengah ini rata-rata didesain dengan 3 ruang tidur serta 2 ruangan mandi.
Adapun persentase pembangunannya mirip dengan properti minimalis sederhana, namun ada tidak banyak perbedaan.
Misalnya pondasi sebesar 10%, model sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu dengan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, serta instalasi atau keperluan lain sebesar 5% sehingga jumlahnya 100%. Untuk biaya per meter persegi kurang lebih Rp3.500.000.
JASA KONTRAKTOR APARTEMEN
3. Hunian Permukiman Tinggal Menengah – Mewah
Bangunan yg ketiga yakni tipe tempat tinggal minimalis menengah – mewah dgn detail 2 lantai, materi dinding bata hebel atau bata merah, berbahan dasar kusen dari kayu meranti dengan kata lain kamper, model lantai beton, lantai berbahan keramik dgn kata lain granitile, atap genteng morando dengan kata lain genteng beton, dengan besaran wadah 5 ruang bobo bersama 3 ruangan mandi.
Adapun proporsi alias persentase biayanya antara lain sama dgn ke 2 kediaman sebelumnya. Hanya tergantung k'lo pemborong alias owner rumah mengidamkan spesifikasi sedikit berbeda.
Jadi, budget per meter perseginya kurang extra Rp. 3.500.000 hingga Rp. 5.000.000.
JASA KONTRAKTOR APARTEMEN
7 Teknik Menghemat Bujet Renovasi Bangunan Minimalis (Terlebih Jika Bujet Kamu Ketat)
Bila mendapatkan budget yang terbatas atau ketat, berikut adalah 7 teknik menghemat budget penyempuraan permukiman minimalis.
Selain simple dilakukan, tidak membutuhkan banyak masa untuk mengeksekusinya.
JASA KONTRAKTOR APARTEMEN
1. Pekerjakan Orang yg Ulung Daripada Merugi
Daripada mempekerjakan nggak semua orang yg kurang profesional, akan lebih baik k'lo mempekerjakan tenaga terlatih yang siap bertanggung jawab terhadap segala detail project pembangunan.
JASA KONTRAKTOR APARTEMEN
2. Sewa Team yang Solid & Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli
JASA KONTRAKTOR APARTEMEN
3. Pembaharuan Kediaman dgn Proses Ukuran Panjang
Pakekan bahan-bahan berbobot beserta lakukan pembaharuan yang sifatnya rentang panjang.
Walaupun biayanya agak mahal tetapi vitalitas bangunan hendak lebih terjamin hingga 10 dgn kata lain 20 tahun.
JASA KONTRAKTOR APARTEMEN
4. Pesan Stok yang Dpt Dinego Harganya
Saat ini negosiasi pesan barang dapat dilakukan dgn mudah.
Belilah barang-barang yang harganya bisa dinego. Jadi, sebagian anggaran dapat ditekan.
JASA KONTRAKTOR APARTEMEN
5. Extra Positif Berkreasi dgn Furnitur DIY
Menciptakan seorang diri furnitur do it yourself mau sangat menghemat pengeluaran.
Lihatlah video cara yg banyak di-upload di sosial media shg tidak bakal menyulitkan boss selaku owner tempat tinggal dlm berinovasi.
JASA KONTRAKTOR APARTEMEN
6. Pikirkan Buah Pikiran Kreatif yang Hemat
Jangan terpatok pada hal-hal pakem yang kuno. Pikirkan bagaimana properti minimalis bisa lama kelamaan indah & anggun meskipun memakekan bahan-bahan hemat.
JASA KONTRAKTOR APARTEMEN
7. Membuat Piramida Prioritas
Gunakan piramida pengutamaan utk menetapkan problem yang esensial dulu dibeli.
K'Lo uangnya habis, lalu stock yang tersier atau sekunder tak mesti dibeli dulu.
